上周南京楼市新房日均认购79套 双量数据均拦腰斩

　　前不久三盘预售备案价打破政策的消息引发多方讨论，这两天多城市取消限购的消息又接踵而来。究竟如何呢？其实这些消息都是过分解读。大部分城市其实是为了抢人，放宽了落户，原来买房需要本地户口或社明，现在轻松落户就能绕开原来的条件。这根本不是取消限购嘛。

　　根据南京网上房地产公示的数据统计，截止到8月20日晚22:30，南京全市共认购新建商品房553套，成交562套，日均认购79套，日均成交80套，环比前一周的数据（认购1030套，成交990套）认购量、成交量均下跌近5成。

　　上周南京楼市共有6盘推出近2700套房。弘阳禹洲时光印象、冠城大通蓝郡、星悦城、弘阳燕澜七缙、绿地理想城、东方公馆均有房源入市。

　　星悦城于8月19日（本周六）上午9：00首开1号楼和8号楼，共计512套，面积30-45。中午不到12点，本次加推的房源已经全部卖完。与此同时，该项目预计将在9月份，再推出一栋楼。

　　8月17日晚，弘阳燕澜七缙首开公寓，均价17000元/，面积28、38、57，共计139套，4.8挑高，精装交付，需携带认筹金2万元，先到先得。

　　8月18日，南京市发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》，明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场，试点商业用房改建为租赁住房。

　　一是试点商业用房改建为租赁住房，鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。“商改租”将按照“一事一议”的原则开展。二是试点集体土地建设租赁住房。根据区域需求情况，在出行、生活方便区域，选择部分合适地块，开展利用集体建设用地建设租赁住房工作，目前已确定在栖霞、浦口等区开展这项试点。

　　8月19日，也就是《南京市住房租赁试点工作方案》出台的第二天，南京国土局猛推出8幅地块，涵盖城南、河西、江宁等区域。其中，南京首次挂牌出让的“只租不售”地块，引发大家关注。

　　值得一提的是，8幅地块中，一幅地块设定了达到最高限价竞自持面积的新规则，另一幅地块则明确开发商所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

　　根据南京租房新政，将陆续出让一批“租赁住房用地”，开发商拿地建房只租不售。3年内南京将建设、筹集50万平方米租赁住房，形成购租并举的住房消费新格局。