留不住的房价 南京15-2万元㎡楼盘阵地图

　　青龙山国际新城，有新盘价直接上3万元/平方米。眼看着地价和房价齐飞，才明白那句

　　纵览南京主城八大板块楼市，均价万元内房源几乎绝迹，1.5万元/平方米内的房源也廖剩无几。那么是时候去探寻下1.5-2万元/平方米的楼盘“阵地”面积还剩多大了

　　刚需阵地图分析：江北板块作为刚需房源的主力“供应君”，帮助了无数小年轻实现了筑家南京的梦想。虽然我们无数次吐槽他略糟糕的交通、配套、，但是我们依旧得感谢天、感谢地，感谢在疯狂房价的南京仍然留了这么一块根据地，让刚需不至于失去最后的希望。

　　重点来看看1.5-2万元/平方米的价格范畴内有哪些楼盘吧。桥北区域三家主力楼盘：苏宁威尼斯水城、浦泰和天下、大华锦绣华城，都将在近1-3个月加推新房源，其中浦泰和天下的价略抢眼。高新区作为刚需“旗舰店”，集中了较多的品牌刚需楼盘，目前板块内有5家楼盘的均价徘徊在1.5万元/平方米上下。“大红大紫”的江浦区域已经“”刚需阵营，目前仅3家楼盘守在2万元/平方米的价格线内，不过这种坚守也是最后的挣扎，明发云庭再加推就要破2万元/平方米。

　　刚需阵地图分析：尚算的江宁板块多区域楼盘价格近3万元/平方米。大家熟悉的百家湖、九龙湖区域楼盘较少，目前价格接近3万元/平方米。6月14日的土拍再次向人们描绘了江宁青龙山国际新城未来发展的高逼格前景！融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面地价19476元/平方米刷新江宁地王。中南以1拿下江宁青龙山G19宅地，楼面价17453元/平方米。据说目前区域内新盘东城金茂悦的价已经达到3万元/平方米，尚未首秀的青龙山国际新城是个要卖3万元/平方米的地儿！

　　与此同时，1.5-2万元/平方米的刚需楼盘的选择面大幅缩水，偌大的江宁板块零星10家楼盘勉强在价格线内。

　　刚需聚集地江宁大学城目前售价16000-20000元/平方米，现有5家楼盘可以看看。不过世茂梦享家、武夷名仕园预计今年收官，地铁金轮津桥华府也将收官，届时将迎来青黄不接的局面。而在下半年，江宁大学城的中粮和鲁能泰山7号院将上市，预计价格会达到25000元/平方米。

　　江宁禄口和滨江算是板块的谷底价区域。不过禄口将迎来新城保利天地，价超过15000元/平方米，刷新区域新高。

　　刚需阵地图分析：城东的刚需楼盘主要集中在由麒麟科创园、老麒麟镇，也就是所谓的“新城东”小板块。

　　但是！今年两块高价地的出让，炸开了麒麟科创园迈入2万元/平方米的通道。启迪方洲的价已经让小编凌乱，中粮鸿云分分钟要破2万元/平方米。谁让人家既有高价地、又有高逼格规划呢。

　　刚得不能再刚的老麒麟镇，目前也就两家主力楼盘。银亿东城的价扑朔迷离，不过毛坯16000元/平方米真是要虐死刚需呀！麒麟山庄公园境三期产品预计得等半年上市，届时局势如何还不得知道。

　　刚需阵地图分析：城南板桥区域曾经也是响当当的刚需小板块，但是目前可售楼盘锐减。

　　据统计，目前区域内主力楼盘为和昌湾景、明发浦泰梦幻家。纯新盘弘阳春上西江将会补货，首开预计15000元/平方米还算亲民。此外，部分老盘也逐渐退出购房者的视线：富力尚悦居清盘中，善水湾剩余最后一栋楼，莱蒙水榭阳光已不声不响得售罄。

　　刚需阵地图分析：城北板块这一年的房价可谓全面爆发，迈皋桥区域已经超2.5万元/平方米，鼓楼滨江商务区多盘超3万元/平方米，燕子矶新城年底也会有5家纯新盘上市，预计价格又会上一个台阶。目前1.5-2万元/平方米以内的房源也快绝迹了。

　　小编睁大眼睛找了半天，才发现两家楼盘符合要求。城北谷底价区域尧化门的仅存一家在售楼盘华润幸福里，目前售价在18500元/平方米。

　　另外一家是燕子矶区域的电建地产海赋尚城，目前暂无房源可售。5月份在售房源价格18000-18500元/平方米，价格看起来很美丽，不过想买到也不是那么容易。其邻居盘电建洺悦府下次加推价格预计超2万元/平方米，周边两家高关注度的纯新盘弘阳燕江府、金浦紫御东方的预计首开价格25000元/平方米。返回南京365淘房