南京楼市要降温？ 6月南京房价地图全新出炉 用数据解读

　　南京楼市调控“双管齐下”，不少新领预售证的楼盘售价较之前价有明显差距

　　一些敏锐的买房人已觉察到市场的变化，发现6月开盘项目中有不少楼盘的价格较之前相比涨幅下降。当下市场行情，究竟是买还是再观察等等呢？确实值得探究。6月的南京房价地图全新出炉，今天我们用数据说线月南京八大板块最新房价地图

　　不过，八大板块房价也还是上涨的，只是幅度相比前几个月在减小。其中，城北板块较5月相比涨幅为4.71%，位于八大板块涨幅榜第一，由于

　　滨江的中冶盛世滨江首开价为37000元/㎡，迈皋桥的保利朗诗蔚蓝加推房源均价为28500元/㎡，均一定程度拉高了城北6月的在售均价。仙林板块涨幅为3.97%，位于第二位。其余板块的涨幅在0.56%-2.95%之间。南京八大板块的涨幅从数据上看，并没有出现之前过高的涨幅，涨幅均放慢了脚步。河西、江北的房价涨幅比起之前的了许多。

　　环比上升1017元/㎡，涨幅为4.58%。不知不觉6月了，江浦的华润国际社区“千人雨中认筹”的事迹还历历在目，其他楼盘都表示按耐不住啦。万科璞悦山预计推新，共计448套房源，均价约22000元/㎡-23000元/㎡。保利西江月均预计6月底推新，共271套精装房源，预计均价28000元/㎡。高新区楼盘开盘价格虽低于预期，但与上次开盘价相比都有略涨趋势。其中，超人气热盘弘阳时光里预计6月下旬加推4、5、9栋，户型面积65、75、92㎡，

　　具体价格虽尚未确定，但相信一直以高性价比为优势的它再加推，价格上涨可能性居大，但也不会让刚需族们失望。六合板块的均价较5月相比并没有太大变化，但值得一提的是，在昨天的土拍现场，

　　地块由于超过最高限价，成为南京楼市首幅“熔断”地块。据了解，自2016年开始，六合房价开始陆续上涨，5个月涨幅11.09%，最高涨2000元/㎡，不少房企都是缺地的状态，本次熔断的地块也成为不少房企的遗憾。不过，根据昨天上午的土地预公告显示，江北六合还将有5幅地块即将出让，或许可以弥补缺地的现状。江宁：在破“3”万的上不断前行

　　。值得一提的是，昨日土地拍卖，公开出让的G18、G19地块由于不错加上条件优良，被不少开发商盯上。最终，经过58轮竞拍，在接近限价的情况下，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面价19476元/平，刷新江宁地价（不包括麒麟）。另该区域纯新盘，东城金茂悦预计6月底公开售楼处和样板间，目前项目价已达3万/平。百家湖纯新盘景枫凤凰台，目前正在等销许，该项目对外价为3万/平，预计6月中下旬首开，或成为江宁首个破3的楼盘。

　　位于南京重点规划区域“空港新城”核心地段的纯新盘新城保利天地，预计6月份首开，该项目距地铁S1号线站直达南京南站。

　　6月的均价为44212元/㎡，较5月44000元/㎡均价相比，环比上升212元/㎡，涨幅为0.48%。对于这种涨幅，土豪们应该表示不太满意吧。期间，位于河西中部的纯新盘海玥名都迎来首开，均价为44600元/㎡。而同样位于河西中部的宏图上水云锦，以44998元/㎡的价格售罄二期2、3号楼，且该项目已进入收官阶段，二期仅剩3栋房源可售，土豪们且买且珍惜吧。

　　提到收官，那就不得不说一说河西南部的“收官潮”，鲁能公馆仅剩2栋房源可售、海峡城仅剩2栋住宅房源可售、五矿崇文金城仅剩3栋房源可售、招商雍和府仅剩2栋房源可售。河西南的楼盘，可谓是“有荒同享有官同收”啊！本次“收官潮”能否带动河西南又一波的涨价呢？

　　有收官自然也会有楼盘鲜肉上市，位于河西中部的保利G39地块已确定案名为保利天悦，预计四季度上市。而保利天悦的邻居盘，

　　北辰旭辉铂悦金陵预计6月首开，推出1、2、4号楼，共计204套房源。据说需要缴纳20000元成为“大卡客户”，才有资格参观样板间和摇号，不知这种新风向是否可以引领河西中部呢，让我们拭目以待吧。返回南京365淘房电线电线电线电线电线电线电线电话电线电线电线电线电线电线电线电线电线文本