2017年以来南通海门二手房交易同比增长一倍多

　　今年以来，我市楼市持续保持火热态势，尤其二手房交易十分火爆，在二手房交易总量中，住宅交易占了97%。

　　因房源较少，需求较大的缘故，我市的楼市销售持续火热。据市住建局统计，3月销售825套，销售面积9.17万平方米，销售总额8.15亿元。截至3月底，全市新批准上市商品房1400套，面积11.48万平方米，新上市面积同比增长131.45%，已预售商品房374套，面积3.41万平方米，预售率30%。截至3月底，全市商品房预、销售2225套，面积26.57万平方米，同比增长5.48%（去年同期预、销售2092套，面积25.19万平方米），销售金额25.79亿元，同比增长24.23%。其中住宅1789套，面积23.84万平方米，商办类436套，面积2.73万平方米。截至3月底，市区商品房预、销售1584套，面积19.59万平方米，同比减少8.67%（去年同期预、销售1705套，面积21.45万平方米），销售金额21.10亿元，同比增长14.92%。

　　今年以来，一个值得关注的现象是二手房交易火于新商品房销售。截至3月底，今年全市商品房共登记发证4071套，同比增长115.63%，面积43.66万平方米，同比增长95.96%。其中：住宅登记发证3312套，同比增长89.37%，面积40.00万平方米，同比增长93.24%；商业478套，面积3.23万平方米；办公等50套，面积0.32万平方米。

　　二手房共登记发证2671套，同比增长114.19%，面积29.65万平方米，同比增长128.43%。其中：住宅登记发证2603套，同比增长119.29%，面积27.65万平方米，同比增长128.32%；商业22套，面积0.21万平方米；办公29套，面积0.22万平方米；其它14套，面积0.3万平方米。

　　根据数据分析，我市房地产价格总体平稳，环比还出现了下浮，但与去年同期相比，上涨明显。3月份，全市住宅（含别墅和精装修住宅）销售均价为8559元/平方米，同比增长3.54%，环比减少4.51%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）销售均价为9494元/平方米，同比增长12.05%，环比减少1.26%。3月份，全市普通商品住房平均销售（去除精装修住房及别墅）价格为7365元/平方米，同比增长0.99%。（陈亚东）

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