南京清明卖房995套同比下跌仅3成 新房库存量攀升能否入市仍存疑

　　扬子晚报网4月4日讯（记者 马祚波）清明小长假期间南京人的购房热情丝毫不减。截至到今天下午6点，清明假期（4月2日-4月4日）南京共认购新建住宅995套，尽管同比下滑近3成，但仍处于2009年以来的第三高位，与此同时，楼市房源紧缺的现状仍未得以缓解。

　　来自网站南京网上房地产的统计，截至到今天下午6点，南京全市在清明小长假期间总共认购商品住宅995套，分别是4月2日201套、4月3日668套、4月4日126套，三天共计认购新房995套，跟去年同期的1368套相比，同比跌幅为27.3%，与2015年同期的1048套基本持平，可以说这个清明小长假的楼市“含金量”还是挺足的。

　　扬子晚报记者查阅了统计数据，2009年南京楼市清明小长假期间的认购记录为860套，当年正值市场交易热潮，南京楼市供销两旺；随后的清明假日数据起伏不平，从2010年的认购520套到2011年的认购380套，此后三年分别是2012年488套、2013年640套、2014年520套，2015年受楼市“330”新政影响首次突破1000套，2016年的市场行情得以延续，创下了1368套的历史新高。

　　市场人士表示，过去这个清明小长假的南京开盘销项目并不多，销量喷涌主要是由于房企上传数据的结果，如4月1日开盘销售的城北世茂外滩新城陆续上传了300套左右的房源数据，还有燕子矶、城南等地的楼盘也将此前的销售数据提交至房管部门。

　　在刚刚过去的这个3月份，南京楼市的销售情况同样出现下滑，统计显示，3月份南京仅成交新房4552套，同比去年3月的14869套大幅下滑近7成，这与新房供应量不足密切相关。

　　此前曾有统计数据显示，“金三银四”期间南京将有1.7万套新房入市，然而3月的前20多天时间里只有不到1000套房源上市，却在最后一周令人意外的迎来“井喷”近20家楼盘领取了5000套房源的销许，有个项目上午领证下午便紧急开售。据了解，这些楼盘中有一半以上都在开盘当天售罄，购买力依旧相当旺盛。

　　针对已经到来的“银四”市场，专业人士仍预测将有1.6万套房源推出，对于苦苦等待的买房人来说的确很“解渴”，不过这些房源能否如期入市则要打个问号了。在这些房源中以江北板块最多，共有20个项目预计推新，从隧道口板块到雨山一个都不能少；河西板块也有9家楼盘上榜，高淳、溧水两地则有超过10家楼盘有推新计划。在价格方面，楼市“红线”仍被严格执行，在安居客、链家等网站上早已标高至4万/㎡以上的河西南项目，其新房售价依然被限定在3.5万/㎡左右，即便上刚拍出接近2.4万/㎡楼面价的燕子矶板块，附近一家楼盘的开发商表示，预计下个月上市的新房源在价格上恐怕很难有所突破，但这对于买房人来说则是个好消息。（编辑：曹卢杰）

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