苏州楼市2017年成交量猛涨 原因何在
在全国各地一片限购的风潮下，各地房价逐步平稳。但是苏州反其道而行，年初至今房地产成交量竟然迅猛增长，这是为什么呢?
2017年4月10日-4月16日苏州市区商品房共计成交1808套，成交面积199079.9㎡，其中住宅共计成交1334套，环比增加287套，增幅为27.41%。成交面积166050.61㎡，环比增加37639.12㎡，增幅为29.31%。非住宅共计成交474套，环比减少98套，降幅为23.42%。成交面积33029.29㎡，环比减少9631.93㎡，涨幅为22.58%。
从单日成交走势来看，依然是延续着往周“传统”工作日成交较周末成交量更多。周一到周五的成交量都稳定在200套/天以上，而4月11日的成交量在工作日的成交量中最低，成交200套。周末两天，估计市民都趁着天气晴朗出去踏青春游去了，成交量维持在较低水平。
从区域住宅成交来看，上周苏州各区域住宅成交大部分都是呈增长趋势，其中吴中涨得最多，达到了427套，增长了230套，增幅超过100%;而吴江的住宅成交量在上周较高的基数上又有了提升，达到了446套，稳居苏州区域成交榜第一的。另外园区、相城的周成交量分别为69套和207套，也有一定的增长。
而高新区和姑苏区的成交量分别有不同程度的下降，估计跟上周区域开盘楼盘数量较少的原因有关，分别为159套和26套。
除姑苏区外，本周5大区火力全开。推新楼盘中，吴江区纯新盘湖悦天境花园为一大亮点，该盘将于4月15日首次开盘，高层与叠加别墅同时放量，面积95-150㎡都可选择。相城恒基旭辉两盘同时推，小面积公寓及90㎡住宅产品都将面世。
吴中及吴江太湖新城于本周都派出一盘抢市，分别为新城湾语城以及首开玫珑花园，两盘推出的户型面积稍有重合，而从以往价格比较来看，单价均在18000-20000元/㎡，不过推盘时间相差一天，就看购房者如何抉择了。
园区“明星盘”东方之门本周终于有大动作了，该盘将于4月16日公开位于61层的4个全新样板间，同时加推70年产权的公寓房源约100套左右，建筑面积260-540㎡，价格在45000元/㎡起。
此外，3纯新盘本周掀开神秘面纱，吴中苏州绿城春江明月、园区新盘中锐星汇生活广场以及相城区新盘苏州恒大悦珑湾都有公开动作，具体开盘或不远矣。
