南京市溧水区住建局溧水区住建局出台销许新政 有效防止烂尾楼出现

对于工期是否影响溧水楼市发展，张辉认为，在一定程度上会推迟部分楼盘的上市预售时间，具体影响要看市场的实际供求情况，如果市场供应紧张，则有可能加剧这种紧张状态，但影响最多也就2、3个月，而且程度也有限，反之，如果供求本身就不紧张，影响更是微乎其微。同时，长期来看，有助于保障工程进度的推进，形成烂尾楼防范机制和消费者权益机制，这也是楼市进入资本充足期的必然趋势。（365地产家居网 徐敏）

无独有偶，陈捷也表示，虽然创维乐活城赶在4月30日刚刚领过销许，此新政对其影响不到，但是，另一方面，这一新政从对开发商的开发周期、资金要求上都提出了更高要求，这势必会影响部分近期打算开盘还未领到销许的楼盘。上周南京楼市成交量下跌近3成 市场已上涨乏力

365地产家居网 南京讯“溧水住建局申报销许新政，五一开始执行。新政提高了领销许的工程进度要求，对购房者的加强，但也推迟了开发商预售时间，开发成本势必提高”这段文字来自溧水创维乐活城营销总监陈捷的朋友圈，同时陈捷表示担忧，突如其来的新政会打乱楼盘的推盘节奏。

新政来袭 开发商称对推盘节奏有影响

“我们的确受到了一些影响，原先我们计划5月推盘，所以现在正在积极寻找第三方做评估，”南京远拓房地产有限开发有限公司副总经理潘世俊说道，“但是可能这对一些小开发商影响会更大一些。但是现在溧水市场与去年不同，目前市场存量来说，即使一些开发商退后自己的开盘节点，对整个市场来说影响不大。”

据365地产家居网，为规范商品房预售工作，统一溧水区商品房预售中工程形象进度要求，自2014年5月1日起，溧水区实施新的销许政策。

“在一定程度上会增加开发商预售前的资金投入和开发成本，对房价会产生一定的成本推动效应；对中小开发商而言，预售前增加资金投入，可能加剧它们的资金实力，有助于行业的优胜劣汰。”南京房地产发展促进会秘书长张辉分析道。高淳两盘亲民价入市首开 区域楼盘门口举牌揽客

南京房地产发展促进会秘书长张辉表示，新政在推迟楼盘上市周期的同时，有利于防范建设风险。对于新政对溧水未来楼市的影响，张辉说道，“从目前来看，如果溧水供需关系紧张，这会加重供求压力；如果不紧张，则影响不会很大。”

政策要求，一是低层、多层房屋工程形象进度要求达到主体封顶；二是小高层（100米以下）房屋工程形象进度要求达到总层数的三分之二以上；三是超高层（100米以上）房屋工程形象进度达到总层数二分之一以上；四是凡未达到上述形象进度要求申领商品房预售许可的房屋，需提供具有国家一级资质的房地产评估机构出具的评估报告，证明该幢房屋投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上。高淳两盘亲民价入市首开 区域楼盘门口举牌揽客

新政为保购房者利益 专家称中小型开发商资金实力