南京江北新区成立 楼盘跌价过猛有开辟商被约谈

南京工业大学房地产办理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华暗示，严重政策的利好对于楼市的推进感化很较着，目前采办江北房源的大部门为投资客，还有一小部门刚需群体，从概况上看，江北楼市是一片火热的态势，如斯态势或还将持续一段时间。

另据本地报道，现在，不只江北新区焦点区的楼盘借机跌价，连远离焦点区的一些偏僻楼盘也蠢蠢欲动，有的曾经呈现价钱上调。为此，南京市物价局日前稠密约谈部门江北楼盘开辟企业，要求企业合理订价。

江苏省物价局副局长孔祥平说，江北楼市近期呈现过热势头，这对江北新区将来的成长并不是件功德。此刻抢着去购房的良多人其实对将来江北新区的成长并不十分清晰，相当程度上是受了开辟商炒作概念的影响。并且，此刻房价的快速上涨，挤占的将是将来的上涨空间。

相关担任人暗示，具体楼盘名称未便利透露，但需要提示开辟商的是，商品房是主要的民生商品，虽说此刻不再由订价，改为市场调理价，但也不克不及想怎样来就怎样来影响整个市场次序，价钱调整该当在合理的空间，在市场能接管的前提下逐渐调整。

内楼盘跌价势态较猛，江苏省物价局暗示，已有江北开辟商被约谈。

新区效应对市场的推进感化表示较为较着，7月份有近一半购房者都去了江北买房。7月份，江北新区共有包罗华润国际社区、招商兰溪谷、保利西江月、万科璞悦山、美麟香漫山、正荣润江城、正源尚峰尚水在内的7家项目进行了快节拍的加推和首开，江北新区商品房51南京江北新区05套的成交量，占全市总成交量的49.05%，换而言之，7月份有近一半购房者都去了江北买房。而本月全市商品房发卖套数排行榜位居前十位的项目中，江北的项目也一骑绝尘，占到8个之多，此中六合霸主荣盛龙湖半岛仍然称霸全市，稳占发卖套数第一名的宝座。

据领会，期近将迎来的8月份，多量量江北房源冲入市场。绿地悦峰第宅、弘阳光阴里、亚泰山语湖、朗诗保利湛蓝、荣盛花语城、金地格林格林6家纯新盘将迎来首开。而鄙人半年，江北更是有21家纯新盘连续上市。

7月2日，江北国度级新区获批之后，江北版块市场成交量翻番。据记者统计，2015年7月，南京商品房总成交量为10407套(数据截止7月30日)，较上月8109套上涨28.34%。从汗青成就来看，本月南京商品房成交量创下自2009年11月份以来的6年新高。此中江北(浦口、六合)商品房成交量为5105套，较上月的2495套上涨105%，成交量翻番。

中新网南京7月31日电 (成 张传明)跟着南京江北新区的成立，7月份，南京商品房成交量大涨至10407套，该成交量创下南京6年来新高。此中，江北新区占全市总成交量的49.05%，换而言之，7月份有近一半购房者都去了江北买房。而在市场回暖、新区效应下，江北区域

而成交量和推盘量一猛涨，价钱天然也不落人后。近日志者查询拜访统计了江北新区焦点区约30家楼盘，在23家有室第在售的项目中，价钱上涨或打消优惠的多达17家，最高的涨2000元/㎡，多盘涨幅达1-2成。

“江北新区规划落地之前，不少开辟商就起头大打新区概念牌，想搭上来跌价。”相关担任人暗示，跌价并不是不克不及够，可是该当合理调整，此次约谈开辟商也是为了给企业敲个警钟。“我们担忧的是，一旦激发大幅上涨，到后期热情一过卖不掉又大降，就会市场。并且，有个体楼盘确实呈现了不合理跌价。好比初次开盘时卖1万7还没卖掉，此刻却想一会儿再涨几百，这就是不合理的跌价。”