万科11亿元拿溧水5幅地 当地房价最低4字头溧水新闻网今日

张辉认为，目前主城地价太高，且竞争激烈，都市圈也是房企南京继续拿地的可行选择。

据了解恒大金碧天下在售双湖观景楼王5300元/平，且赠送1500元/平的精装修，这样的低价确实吸引了不少买房人关注。而从搜狐焦点统计的溧水26家在售楼盘来看，目前溧水房价普遍在7000元/平左右，住宅最高价为康丽华府，在售房源7800元/平，最低价为金湖世家4000元/平。

所以就目前而言，孟祥远购房者与其在溧水、高淳买房，不如舍远求近在六合这样的板块置业，毕竟这里房价也不是那么贵，且未来交通也很方便。

在五幅地块拍出的同一天，溧水今日一早再挂出四幅地块，起拍楼面地价均为1500元/平，比被万科拿下的五幅地块便宜592元/平，而这四幅地块是否会再被开发商打包拿下，搜狐焦点将持续关注。

就这样，在众人不备之时，万科已挥金11亿，大手笔打包拿下溧水5幅地块，占地面积达到218794.1平方米，楼面地价2092元/平。继升龙、雅居乐、富力相继传出进驻溧水之后，名企万科也终于在溧水落户。

节后主城楼市鲜有楼盘推新，成交、认购数据均比较低迷，不过都市圈几大楼盘却频频在销售排行榜上出现，上周位列排行榜第二位的便是来自溧水的恒大金碧天下，网上房地产显示该楼盘一周销售套数达到111套。【2.18｜认购、成交均小幅下跌 溧水低价盘登榜首】

随着南京与都市圈距离拉近，主城房价逐步攀高，都市圈亲民的房价，确实吸引了不少刚需关注。【农村包围城市 大牌房企下乡玩闪电战】

溧水目前在售楼盘

溧水仍有4字头楼盘在售 恒大一周卖房111套

不过南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，虽然名企纷纷进驻溧水，但相比较六合板块，溧水还是有所欠缺，孟祥远认为六合定位刚需人群已经比较成熟，而溧水则适宜开发特色项目来吸引主城客。

万科11亿进溧水 都市圈或迎大牌时代

业内：溧水更适宜开发特色项目

而在万科确定进驻溧水之后，便有业内人士表示都市圈或将进入大牌时代。南京房地产促进会秘书长张辉认为，都市圈板块大牌开发商长期缺位，开发商早运作便能早得利，且逐渐完善的轨道交通也能推动都市圈快速融入主城，升值空间可期。万科此次进驻溧水对提升区域形象和土地价值都将产生“头羊”效应和深远影响。

今天（2月25日）下午，当和观摩开发商匆匆赶到溧水国土局，欲一窥名企万科如何挥军进驻溧水，不料现场却空空如也，国土局表示因只有一家开发商报名，5幅地块已底价成交。【万科底价夺溧水城东南5幅地块 成交总价11亿】

溧水国土局今日挂4幅地块

溧水国土局相关负责人也表示这5幅地块的成交意义重大，一是因为这是今年溧水第一幅公告，且住宅地居多，二是，像万科这样的品牌房企进驻，对溧水楼市是一大利好，给区域楼市甚至是当地经济都打了一剂强心针！