溧水新闻网今日年底了国土局也很忙！今日溧水狂挂6幅住宅地

值得注意的是，两幅地块处于溧水区目前大力发展的城东南板块，周边生活配套相对成熟。与此同时，周边新房项目较多，已有凯阳花园、观澜东郡等较为成熟的住宅项目，目前在售均价7500元/㎡8000元/㎡。此外，备受瞩目的纯新盘万科城也在这两幅地块的北面。

在今日溧水挂出的G38G43这6幅地块中，城南片区占到4块地。从公告上来看，G38、G39地块靠近目前的实验小学新校址，其中石虎为规划道。按照最高容积率2.6计算，两幅地块的起拍楼面地价均为1385元/㎡。

相比城南的4幅地块不足1400元/㎡的起拍楼面地价，城北、城中的这两幅地显得相对“豪气”一些。按照最高容积率2.6计算，G42地块的起拍楼面地价位1409元/㎡。根据公告中地块四至显示，该地块虽然属于城北，但是与城中老牌商业中心也较为接近。周边的生活配套也相对较为成熟。即便如此，目前地块附近的新房均价在6600元/㎡左右，低于城南新房价格。而这种土地价格倒挂现象，或是因为该地块为城中商业辐射区所致。

本次公告中出让的最后一幅地块G43地块，也是6幅地块中身价最“贵”的地块。按照最高容积率2.5计算，该地块的起拍楼面地价为1548元/㎡。按照公告中显示的地块四至，该地块临近宁溧城际，是宁溧城际中山站辐射区域。与此同时，周边除北面还有爱涛天逸园新房在售，已无其他新房项目，而目前爱涛天逸园在售均价达到7200元/㎡。值得注意的是，地块本身离城中商业中心距离并不远，且有顾家欧亚达这样的新兴商业配套。未来，这一区域的生活配套将更加完善。

另外两幅城南的二类居住用地G40、G41，则属于溧水城西南地区。按照最高容积率2.8计算，两幅地块的起拍楼面地价均为1329元/㎡。与G38、G39两幅地块不同的是，这两幅虽然也属于城南板块，但附近新房房源较少，且生活配套较为缺乏，但距离溧水老牌商业中心较近。两幅商住混合用地的拍出，或将对该区域的生活配套设施进行一定的补给。

此次溧水挂出的6幅商住混合用地，无论从地理还是周边配套来说，均属于较为优质的土地资源。随着这6幅地块寻得新买家，溧水将迎来又一波上市潮。（365地产家居网 徐敏）返回南京365房产网

365地产家居网 南京讯南京主城热闹的土地市场还未停歇，溧水区也来凑热闹。在这个原本安静的周六（11月29日），溧水国土资源局突然挂出城区6幅商住混合用地，冲击溧水的土地市场。与此同时，高淳国土局也来凑热闹，挂出一幅小面积的商办混合用地。

相比万科城5幅地块起拍楼面地价为2092元/㎡，此次城南的4幅地块起拍楼面地价均低于1400元/㎡，这一价格属于低位。