仙林连售千万级别墅 江心洲将成南京房价高地南京市江心洲房价

近期趁着金三银四，江心洲第二波房源也将上市，银城长岛观澜于今日领取新一批房源销售许可证，毛坯均价31252.97元/ 平，产品包括别墅、花园洋房，预计近期以精装形式推出。保利紫荆公馆也会在近期加推新一批100-140平花园洋房，并有望公开销售。

江心洲——由南京和新加坡联手打造的生态科技岛，自银城、保利进驻之初便备受关注。保利紫荆公馆(论坛)更是在项目推广时将其描述为南京的“富豪岛”，称其是南京5年后房价最高的区域之一。【开发商喊话：5年后江心洲房价将成南京最高】

仙林：别墅成交热持续 连售千万级别墅

“东富西贵，这是南京一直以来的居住传统，较难改变，一般而言权智阶层喜欢扎堆在河西，有钱的南京人则还是偏爱城东。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远这样表示。

业内：高端客群进入爆发期 东富西贵居住传统难变

“仙林目前在售项目不多，纯别墅则只有礼墅一家，注重纯粹性社区感的客户对我们项目比较认可，近期销售还不错，接下来将再加推一批新房源。”保利礼墅负责人这样表示。

依托紫金山、仙林灵山等山景资源，仙林中心城区一直以低密度居所为主，目前在售项目主要有朗诗保利麓院(论坛)、万山庭院(论坛)、羊山湖花园(论坛)等，单价最高的为朗诗麓院洋房25000元/平，其邻居昆仑沃华G76(论坛)地块目前仍是仙林地王，地价14212元/平。

因为岛居资源的稀缺性，南京富豪们对江心洲也是趋之若鹜，去年年底，银城长岛观澜29000元/平毛坯叠墅、保利紫荆公馆27000元/平精装洋房刚一推出，便告售罄。而知情者透漏，买房人想登岛并不是有钱就行。

富豪岛江心洲最新房价：毛坯31252元/平

而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则认为目前南京楼市的需求结构进化，高端客群壮大并进入爆发期，一些地段、品牌、产品突出的豪宅项目会刺激高端客群出手。而一般豪宅客户都会具有巧妙的圈层和心理因素，他们注重自己的社会地位和身份认同，选择的往往也是客户比较纯粹的区域和项目。

据了解，今年江心洲除银城、保利外，升龙公园道及仁恒项目都将在下半年陆续上市，而产品方面小高层、高层等产品也会逐渐丰富起来。

今年年初仙林几套千万级别墅的连续成交，使得买房人再次把目光投注到仙林板块。2月10日下午，中豪天禄(论坛)成功售出两套价值1100万的独栋别墅，且买家均是一次性付款。随后麓院保利礼墅(论坛)项目也传出2套别墅成功售出，其中一套价值1200多万。而近期搜狐焦点实地探访发现保利礼墅随后又成交了4套别墅。【土豪全款买1100万独栋 南京别墅4天销售额近亿元】

“东富西贵”几乎是南京富人根深蒂固的居住，然而随着城东月牙湖、紫金山板块以及河西中部、奥体区域的开发殆尽，“东富西贵”的区域格局也发生了一些变化，城东向东——仙林、河西向西-——江心洲逐步成为南京富豪们的新选择。【高端项目喊出非山即岛 江心洲豪宅将公开销售】