南京市江心洲安置房江苏首个全装修安设房交付位于南京江心洲

　　46%绿化率、楼间距最大可达200米、高层户户可观江、实现完全人车分流……本月29—31日，新加坡·南京生态科技岛一期安设房中东组团项目——洲岛家园将交付利用，3300户岛上原居民将住上省内首个全装修安设房。

　　高楼围合出地方花圃，草坪恰似高尔夫果岭

　　物管看齐商品房

　　小区内部景观不错，不外，即将入住的岛民们最关怀的仍是房子能否适用。在东组团6栋16楼有两套样板间，令人惊讶的是，86和88平方米的两套房，全数设想成了适用3房。户内全数铺上了地板，根基的厨卫器具一应俱全，气概简约。站在阳台，还能够“毫无压力”地望到不远处的长江。

　　洲岛家园每栋公寓的旁边，都有一个大大的、明的立体数字雕塑平躺在地面上——本来那是每栋楼的楼号，既用于建筑识别，也便于人们歇脚。

　　记者在洲岛家园东组团看到，该组团由13栋高层建筑围合而成，仅有一栋矗立在地方。围合式的结构使得楼栋参差有致，两栋楼之间最大间距可达一两百米；同时，高楼之间遍植品种繁多的抚玩和遮阴植株，构成了可供住户休闲、赏景的地方花圃。小区地方的7号楼前还有一宽阔的草坪，恰似一个小型高尔夫果岭。

　　“洲岛家园”位于生态科技岛中部，从夹江大桥一下桥就能看到，距离新近开通的地铁10号线江心洲站出口不到千米，估计9月1日起，152公交还将从地铁出口中转洲岛家园门口。

　　如许的成品房安设小区，物业费会不会很高？南京洲岛现代办事业成长无限公司项目司理刘文利引见，洲岛家园安设房小区的物业将达到南京市4级3类物业的尺度，可是收费定在每平方米1.2元。

　　此外，东组团地下预留了近1000个灵活车位，中组团也有约800个，别的还有地下非灵活车库，能够根基满足小区居民的需求。小区内采纳人车分流办法，所无机动车一进门就下地库，确保小区内人员交通平安。地下车库里设置了敞开式或者玻璃顶板式的阳光地下天井，半圆形的镂空空间配搭上探出地面的一簇簇绿竹，下沉式天井也成了一道亮丽景观。

　　人车完全分流，车库设下沉式天井采光通风

　　值得一提的是，洲岛家园在节能环保方面也做了良多设想——小区草坪下设置了透水孔，漏下的雨水集中在地下蓄水池中，颠末处置后可用于小区绿化灌溉；每套房子不管面积多大，都在阳台预留了洗衣机龙头，下水管间接毗连到污水管道，从泉源上实现了雨污分流。多项绿色建筑手艺和可再生能源的操纵，使室第分析节能65%，已达到绿色建筑尺度。

　　收费1.2元每平方米

　　86平方米做成适用三房，站在阳台可观江

　　在7号楼的下面，工具各有一处大约一两百平方米的架空层空间，铺上了塑木地板。工作人员引见，如许的空间，在每个组团地方的一栋楼下面都有预留，为的是给居民办红白喜事留一个公共空间，尊重居民的保守习俗。为了不打搅到其他居民，这个架空层的室内面积也不作居家之用，而是作为物业用房。

　　据新加坡·南京生态科技岛相关担任人引见，即将交付的东组团和中组团均采用了围合式的结构，绿化率都达到了46%。这两个组团一共包罗25栋高层，首批将供给3300套安设房。

　　洲岛家园采纳省内独创的成品房交付，通过集中采购和装修，节约入住成本，同时避免二次装修污染。

　　记者发觉，像如许别具匠心的人道化设想，小区里还有良多。

　　刘文利引见，“4级3类”是商品房的物业办事尺度，一般收费要达到每平方米1.9元—2.5元才不会吃亏，但考虑到这是安设房小区，最终由公司供给部门补助，将物业收费尺度定为每平方米1.2元，目前曾经物价部分审批通过。（赵子慧法依冉）