南京交易所行情南京房贷收紧 扬州情况如何？ 二手房贷款利率仍可打9折

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虽然目前不少城市传来收紧房贷政策的声音，但在扬州房地产业内人士看来，扬州大幅收紧的可能性小。“目前收紧房贷政策的，主要是上海，以及南京苏州这些地方，这些地方最近房价上涨过快，市场过热，所以要，这很正常，但是扬州的房地产市场，无论交易量还是价格，都还算平稳，所以没必要进行新的调控。”市区一家银行的房贷部负责人这样表示。

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该人士表示，“‘十三五’规划中，中央明确将去库存定为五大任务之一，这说明，未来时间内房地产行业的重点问题仍会聚焦在去库存方面。在这样的情况下，房贷政策总体把持宽松很有必要，甚至进一步下调等降低购房门槛的利好政策，仍有出台的可能性。”

房贷利率方面，由于8月11日的房贷决议不涉及房贷利率调整，数据显示，8月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.02折，平均利率为4.42%，优惠占比高达100%。首套房贷款利率方面，17家银行较7月份没有变化，最低的是紫金农商的8.8折，最高的是交通银行的9.5折，其余15家银行均执行9折优惠利率，二套房利率均为基准利率上浮10%。

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决议执行已半月，数据显示，8月份，除紫金农商和南京银行保持2.5成外，其他银行均已将首付比例提高至3成。涉及此前决议调整的贷款未还清的首套贷和二套房贷款政策方面，17家银行均将首付比例分别提高至3.5成和5成。

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8月11日，人行南京分行发布了南京房贷收紧的决议，其中拥有1套房且贷款已结清的，最低首付款比例由30%调整为不低于35%（除高淳、溧水）；拥有1套房且贷款未结清的，最低首付款比例由45%调整为不低于50%（除高淳、溧水)。其他情况按此前政策执行，即首次购房贷款首付比例最低25%，首套房首付最低30%，三套房不放贷。

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平均打9.02折

从全国首套房贷款平均利率走势来看，8月全国首套房平均利率为4.44%，首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。

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