南京房价内幕：江北、江宁、仙林均价竟不能过3万㎡2016年9月4日

地块位于“寸土寸金”的南京老城区

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  另外郭宏定局长还透露了一下几点：

  秦淮区的核心商业地块易主，将打造成高端商业项目

  消息：上半年购房者中投资只占17.6%，是可控范围

  1、18年来，近120万户购置了商品房；2、连续出台四个调控政策，还会根据情况不断采取措施；3、今年南京楼市交易量是正常年份的5倍；4、将优化交易手续、流程，办公场地，缓解排队时间长等问题；5、加强中介的培训、教育，加大中介的处罚；6、三类人群可以申请住房补贴：中低收入家庭、新就业高校毕业生和外来务工人员；7、截止到去年，南京棚户区面积为16000多万，十三五准备1500万平方米纳入；8、近1600万平方米老旧小区纳入十三五规划；9、加强房屋安全管理，推进房屋治理刻不容缓。

  仙林3万元/平方米

  14个重大项目中包括江宁区保障性住房建设项目（上坊片区旧城和秣陵新市镇保障性住房建设等），总投资80亿元，今年计划投资38亿元；雨花台区的禹州吉庆里商办综合体，总投资21亿元，今年计划投资2.8亿元；建邺区的南京金地中心，总投资33.6亿元，今年计划投资2.45亿元。及和燕过江通道项目。

  河西中部4.5万元/平方米

  此外，有消息称：江宁下半年预计有10家纯新盘上市，主要集中在百家湖、方山、东山、青龙山和滨江等板块，预计将推出3000余套房源。

  （内容整理自：每日经济新闻、龙虎网、金陵晚报、南京日报）

  五大板块出最高限价：河西南3.5万/平、河西中4.5万/平……

  19日，泰禾集团发布公告，集团下属公司泰禾集团发展有限公司认购华誉投资99.99%的股份。这意味着，交易完成后，泰禾集团将取得该公司持有的秦淮区子铺G47号地块。这是继颜料坊地块之后，泰禾集团在南京落下的第二子。

  琅小分校入驻青龙山，江宁集齐七大名校

  （该价格为项目均价，或会出现部分房源价格超过该限价的情况。）

  南京市住房保障和房产局局长、党组郭宏定表示：上半年南京楼市50%以上都是刚性需求，是首次置业，30%是改善型需求，卖小买大，投资型需求只占17.6%，3套以上比例不超过5%。

  市发改委消息：南京将新增14个重大项目，将重大项目总数由202个增至216个，新增的14个重大项目总投资为398.3亿元。

  据悉，该地块位于老城区秦淮区双桥门立交西南角，毗邻雨花台风景区，相关负责人表示，该地块将打造成以公寓、街区商业等产品为主的高端商业项目。

  江宁下半年将有10家纯新盘上市

  另外，这位内部人士还透露，五个板块的最高限价分别为：

  据悉：和燕过江通道全长6公里，规划线起于洲上浦仪公预留互通，向南跨越（穿越）长江主江，经幕燕风光带在太新与预留的内环东线北延快速相接。计划总投资60亿元，2020年开工，2025年建成。今年将完成工可单位的招标等工作。

  河西南部3.5万元/平方米

电视节目制作经营许可证(京)字第05591号

  近日，南京市长终于公开：南京房地产市场风险加大，将分区设定房价红线，这被解读为南京近期一列政策从严实施的信号。

  近日召开的江宁区委全会表示：5年内江宁将推进集团化办学，或直接引进市内外名校，建设小学25所，建设中学15所。

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  郭宏定认为南京投资型需求还是在可控范围，会根据市场发展情况持续不断地关注市场，分析市场，监管市场。

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  据悉，琅小江宁分校位于青龙山国际生态新城内，属于鼓楼区教育局和江宁区教育局联合办学，是琅琊小学的直属分校，初步计划2018年9月开学招生。学校周边目前均为纯新盘，包括东城金茂悦、融侨悦城、融侨G18、中南G19和中南G22地块等。

  江北3万元/平方米

  南京物价局也表示，将对河西南部、河西中部、仙林、江北、江宁五个板块新建商品房申报价格执行最高限价。

  8月13日，琅琊小学分校（江宁金茂小学）正式确认进驻江宁，此前，江宁已有6大名校入驻：游府西街小学、东小学、力学小学、晓庄实验小学、拉萨小学分校和南外江宁分校，加上琅琊小学，江宁已齐聚“七颗龙珠”。

  然而，物价局一位内部人士表示，根据市委的意见，对上述五个热门板块最高售价是临时的，等到房价上涨压力不大时会恢复。

  江宁3万元/平方米

  江宁终集齐七大名校，下半年将有10家纯新盘上市

  南京新增400亿投资，包括江宁区保障房项目、和燕过江通道等