独家：6月中旬南京二手房成交量创新低 浦口房价下滑近3成南京浦口房价

6月中旬南京二手房成交量创下新低 HOUSE365 制图

据网上房地产统计，6月中旬，浦口区成交量为108套，是全市二手房交易最多的区域。业内人士认为，房价回调幅度较大是浦口区二手房交易较其他区域更多的原因之一。【江北二手房挂牌价下挫近2成 3成房源跌破7000元/平米】

据南京网上房地产统计，6月中旬全市共成交二手房494套，环比上旬下滑53%，这一数据创下了2009年1月以来除春节外单旬成交量的新低（2010年2月中旬春节期间为195套）。【南京二手房再遭政策“泼冷水” 6月上旬成交仅1053套】

本站消息一方面是二套房贷新政的持续影响，一方面是端午小长假的三天“空档”，南京二手房成交量6月中旬创下新低。据南京网上房地产统计，6月中旬10天时间，南京全市二手房共成交494套，日均不足50套，环比上旬下滑53%。

而据365地产家居网统计，6月中旬，南京全市二手房个人挂牌均价为12104元/平方米，环比6月上旬微弱下滑118元/平方米。各区域中，浦口区6月中旬挂牌均价为7583元/平方米，同比5月中旬下滑6%，而与4月中旬最高时期的9612元/平方米相比，则有21%的下滑。不过，据南京友邦置业、房管家房产、百宏置业等长期专业从事江北二手房市场的中介统计，与最高时期相比，当前浦口二手房单价已经下滑有近3成。

“目前江北二手房市场只要房主降价，基本上都能达成成交。”友邦置业市场部经理李宁说。据李宁介绍，当前在浦口的大华锦绣华城地图、威尼斯水城地图等楼盘单价7000元的成交案例不是个案，天润城地图、江岸水城户型已经有6字头的房源，更为极端的是明发滨江新城地图、天润城地图、万江新城地图等已经出现少量5字头的房源。

二手房成交量创09年以来新低

端午小长假无成交数据是本旬成交量走低的主要原因。同时，二套房贷新政在南京二手房市场影响也持续深化。根据数据显示，全市各区域中，浦口、江宁两区为成交量最高的区域，另外全市11区仅浦口本旬成交量超过百套，其余各区都在100套以下。

在成交量下滑的同时，房主的买房热情也在大打折扣。据365地产家居网统计，6月中旬南京全市二手房个人挂牌量环比上旬下滑了23%。买卖双方观望情绪依旧在南京楼市。

房价回调 浦口房价已下滑近3成

下一页：买卖双方短时间内难走出观望期