2016年5月苏州楼市分析：住宅成交量环比降20% 量跌价涨2016-9-12

苏州楼市5月虽然成交量下滑严重，但是市区商品住宅成交均价却进一步上涨。克而瑞苏州机构提供的数据显示，4月份苏州商品住宅成交均价为18054元/平，5月市区成交均价则首次突破2字头，达到21954元/平，环比上涨21.6%，一副量跌价涨的局面。

有业内人士表示，造成五月成交量直降的原因，一是由于四月份市场成交火热，提前透支了五月楼市成交活力。二是由于受到政策多变以及土拍的影响，更多的购房者选择持币观望，以致楼市成交不佳。

同样得益于纯新盘的大批量推房，相城区紧随其后，再次挤入前三，占全市成交量的22%，其中位于相城的华宇锦绣花城首次开盘便推出300套房源，位于北桥的东渡湖韵青城花园于5月15日进行了加推，当天共推出5、9、10栋共计约324套房源，全部售罄。毫无疑问，5月的苏州楼市纯新盘直炸锅。

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从各区域的成交情况来看，吴中区依旧是市区供房的大户，住宅成交占全市总量的33%，其中吴中纯新盘中梁天颂在5月8日首次开盘便推出510套房源，并且全部售罄。高新区住宅成交量占全市总量的30%，位列第二，究其原因主要得益于区域内几大纯新盘的大批量推盘，龙湖狮山原著5月6日首次开盘便推出700多套房源，首周网签274套。万科遇见山推出300套房源、华宇林泉雅月末又有263套住宅成交.

中商情报网讯：在苏州楼市前四个月的猛涨之后，受政策以及购房者心态改变的影响，红五月成交出现明显下滑。根据新浪乐居数据中心统计，5月份苏州市区商品住宅成交5493套，环比减少990套，降幅达15.27%，成交面积为707541.23平，环比下降19.56%。非住宅成交量则有小幅上涨，环比上周增加41套，涨幅为1.62%。

苏州楼市5月商品房成交量

各区域5月住宅成交对比