苏州实行限购首月房价由涨转跌 周边地区房价大涨(图苏州楼市分析

“苏州的房价正在进入一个调整期”，南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远分析道。他认为，本次苏州房价的下跌和限购政策的出台不无关系。由于“苏州房价上涨的启动时间较早，涨幅也大，原本留下的涨价空间有限。本次限购政策一出台，房价自然会应声回落。”

近5个月来，合肥、苏州等多个二线城市一直领涨着国内房地产市场。据统计，7月底苏州新建住宅平均价格达15337元/平方米，相比去年同期上涨三千多元。从平均楼面价看，苏州比去年同期上涨200%，位居全国第二。

8月11日下午，苏州市在的议论与猜测式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。《意见》要求，非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定。因此，苏州被视作中国国内首个重启限购的二线城市。

此外，和苏州同期实施限贷政策的合肥与南京，房价仍在上涨之中。

限购政策的措施似乎立竿见影，根据中国指数研究院提供的数据，苏州市8月份住宅均价为15299元/平方米，环比下跌0.25%。这是苏州市自2015年11月起，房价首次出现下跌。

中新网南京9月1日电(记者钟升)日前，中国指数研究院公布了8月份全国百城房价统计数据。自8月11日苏州市率先在国内二线城市中重启限购以来，8月份苏州市房价首次结束连续9个月的上涨，出现下跌。然而苏州周边的无锡、昆山等地则分别暴涨6.76%、5.4%，在全国名列前茅。

孟祥远表示，原本苏州房价的连涨与苏州靠近上海的区位有关，不少外地人到苏州投资买房，推动了苏州房价上涨。而受苏州限购政策影响，该批资本会撤离苏州，转向苏州周边地区。8月份无锡房价暴涨6.76%、位居全国第一，昆山房价上涨5.4%、位居全国第三，正是由此带来的异动。

作者：钟升

资料图中新社发摄