上周长沙楼市新房网签量价齐跌—长沙楼市资讯

三、获批预售证项目

四、成交情况

位于雨花区跳马镇白竹村的[2016]长土网034号地，使用面积为285182.01平方米，规划用地属性为商业用地，容积率B12≤2.0、B2≤3.2、G1≤0.05、B11≤2.8，被湖南红星大市场农产品有限公司以32121万元的价格成交。

位于喻家坡街道仁和社区和白沙洲街道马桥河村的[2016]网工挂13号地，使用面积为40001平方米，规划用地属性为工业用地，容积率1.0-2.0，被湖南生命元医药有限责任公司以2162万元的价格成交。

五、项目活动

上周长沙市内六区有4土地成交，1土地流拍，新增5土地挂牌。土地成交详情如下：

二手房方面，长沙内六区二手房成交1075套，总面积11.07万平方米，套数环比下降6.44%；其中二手住宅成交1032套，总面积10.77万平方米，套数环比下降6.44%。

8月5日，一场旨在推动湖南的建材家居流通产业发展提质、增速，对湖南商贸流通体系带来全新变革的中国长沙绿色建材交易博览会“百城千镇”战略在湾田国际启动。同日，中南地区最大的集批发和零售交易与一体的木业品牌集散中心正式开市。

一、土地情况

8月1日，备受社会人士关注的[植物原著]营销中心盛世启幕，雨花区相关领导、业界知名地产专家、长沙主流代表、以及一直支持关心植物原著项目的嘉宾超百人齐聚亲临现场，共同这一场隆重的盛典。

融科东南海三期推出2#精装公寓，交6000元办认筹卡开盘可选房，享开盘价，8月5日开盘，价格区间6380-6780元/平方米，预计2017年4月底前交房。

上周长沙市内六区新建商品房网签3853套，总面积38.93万平方米，套数环比下降9.96%。其中，内六区住宅网签3189套，总面积34.05万平方米，套数环比下降11.51%；内六区住宅网签均价为6411元/平方米，环比下跌5.72%。

时代倾城21、22、25、26栋85—115平方米精装住宅8月6日已加推，8月份，限时低首付活动，85平方米地铁口精装准现房，首付仅3万，在售房源均价5800元/平方米。另外在售20、27栋，85平方米、102平方米、115平方米精装，均价5800元/平方米。

位于喻家坡街道高冲村和黄金园街道桂芳村的[2016]网工挂12号地，使用面积为27294.2平方米，规划用地属性为工业用地，容积率1.0-2.0，被湖南卡米乐食品有限公司以1475万元的价格成交。

7月30日，兆坤?星悦荟独具个性与情调的营销中心正式对外。即便近一周来长沙的气温居高不下，而7月30日又恰逢星期六休息日，但兆坤?星悦荟营销中心现场还是人气爆棚，火热程度丝毫不逊色于这逼近40度的高温天气。

二、开盘项目

上周长沙市内五区共5个项目获批预售许可证，详情如下：

位于喻家坡街道仁和社区的[2016]网工挂11号地，使用面积为26688.4平方米，规划用地属性为工业用地，容积率1.0-2.0，被湖南馨航瑞康医疗科技有限公司以1443万元的价格成交。

上周总共3个项目开盘推新，详情如下：

上周长沙市内六区新建商品房网签3853套，总面积38.93万平方米，套数环比下降9.96%。其中，内六区住宅网签3189套，总面积34.05万平方米，套数环比下降11.51%；内六区住宅网签均价为6411元/平方米，环比下跌5.72%。

长沙内六区新房网签套数排名前三的分别为岳麓区晟华苑成交243套、岳麓区中国铁建梅溪青秀成交116套、开福区北辰三角洲成交109套。

东方美地4#、6#栋7月31日已开盘，4#户型有95平方米、102平方米和115平方米；6#户型有93平方米、120平方米和122平方米。7天内按时签约享99折，折后均价4300元/平方米，预计交房时间为2017年12月底。