的政策都闹不清 又怎能看得清南京楼市？南京楼市政策

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即使在地方城市也是各种理不清，像厦门此前出台的限贷新政，人民银行出面手撕当地，明指没有出台相关政策，于是厦门默默撤了新政，开始在公积金方面做文章。

发改委删除“降准降息”

4、发改委闹乌龙！“择机继续降准降息”被删除究竟意味着什么？

在国家的大下，的领导方针还没明确，下面的市场谁又能知道呢？

土地供应增加？土地熔断！

如今在南京楼市，就连银行的政策风向都如此不明朗，得让多少买房人凌乱。

传说中的南京楼市“限贷”

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河西中不过4.5，河西南不过3.5，江宁不过3，江北不过3，南站不过3.2，这基本上已经成为市场上众所周知的限价策略。

8月4日，发改委一篇关于《更好发挥投资对经济增长的关键作用》的文章，接连发了多次，其中还悄悄的删除了一些“重要的文字信息”。

说起南京，友人一脸惊恐，连连摆手称“还是算了吧，你们南京更乱，当然主要是现在市场乱。你就别拉我入坑了~~”

1、买房号已登上最权威的平台，还没人管吗？

一石激起千层浪，在合肥、厦门都已经出台限贷的前提条件下，南京限贷政策似乎势在必行。

“一边开会说要加大土地供应，另一边又是各种土地熔断，这招还真是看不懂啊”

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“的政策都各种闹不清，下面的楼市又怎么看得清，兄弟，你也好自为之吧。”友。

3、！均价3.4万/㎡一次性支付全款河西中部神秘盘内幕全在这了！

可如今的现状：跌破谷底的南京新房库存量，2.2万套，还不够目前南京楼市两个月的消耗。更值得一提的是，南京的土拍政策跟随了苏州，设置地块最高限价，一旦超过最高限价立刻终止该地块拍卖。

2、悔青了！8年前对方想用一套房抵保洁费，她没有同意！如今已升值300万！

可哥们想知道发改委最终的态度究竟是什么？毕竟国家的方针对南京楼市的影响还是绝对的。

限价令（房价不给涨）——开发商不肯卖！（本来房子就不多，现在倒好，开发商更是惜售）——导致热点区域一房难求——要求加大土地的供应量——房价高，房企抢地，地王频出——土拍设置最高限价（土地熔断，地卖不出去）——市场土地供应量又少了——房价又得涨

可这“一刀切”的政策，南京楼市怎么可能“”看不见呢？

“不过说，在今年南京楼市诸多政策中，最“狠”的还属限价令。”这是友人对南京楼市近期政策的一句总结。

“就拿南京地方来说，也让人凌乱。

8月1日。百城数据发布的全国7月份各大城市的房价涨幅指数（虽不是南京统计局发布的数据，但可以作参考之用），南京的房价涨幅从原本全国第三回落到第18的排名，还是大大让南京松了一口气。也许正是因此，让原本因高房价紧绷的市场有了片刻的放松，才会有了“限价10月份放开”这样的传言传出。

比如说“择机进一步实施降息、降准政策、采取发购房补贴”。

上周，关于南京的拍卖方式做了调整，或将改为网上竞拍。但至于成效如何，还有待下一场还未确定的土地拍卖确认。

南京楼市房价疯涨、地王频出，热点区域一房难求，早在年初的时候，部门接连几次会议都在特别强调：加大土地供应量。

连夜找到自己的置业顾问把房子定了下来，这边房子刚刚定下，另一边就开始找银行催着下款。还不忘跟身边的朋友宣传：“听说马上就要限贷了，要买房的赶紧买。”

当然，这个传闻还没有落幕，偶尔还是会一些内幕人士爆爆料称银行又要开会了。

至于后来删了这政策，大家伙就更有点闹不清了（毕竟是国际级别的政策，发改委你任性了哦~~）

“政策都闹不清，又怎么看得懂市场呢？”友。

于是7月8日，南京土地交易中心的拍卖限产，创造了被全国争抢报道的一幕，10幅地块，8幅流拍！

“的领导方针还没明确，这南京楼市后期的谁知道啊？”

限价令霸据南京上百天放开传言四起

当天上午，各家纷纷转发这条重磅时，特意将“择机进一步实施降息、降准政策”这一要点提溜出来，虽说发改委的文中明指“商品房库存较大的城市”。

最后有给出了这样的结论：虽然无法确定最后的文章是否就是发改委的最终态度，但从这一事件中可以发现和思考一些问题。根据现有的信息，可以猜测，到目前为止，降准降息不在和央行的考虑范围”。

说好的加大土地供应量，又来个熔断，这又是闹哪一出？

现在的市场乱，这又是何解？

之前火急火燎买房的那位朋友，如今背了一身的买房债，接下来还有银行的每月房贷要还。这口水只能往自己的肚子里面咽了。

一上海友人与哥们闲聊，谈到自己未来的职业和置业规划问题，吐槽了一堆在上海的不如意。哥们听着倒是乐了，既然这般不自在不南京吧，至少压力不会那么大。

另外，哥们发现南京政策的一个有趣的现象：

半个月前，正在楼市各种调整信号频出的时候，一则关于银行紧急开会的消息流出，并称银行正在酝酿新政。

之前那个限贷不是传了很久了吗？各种细则都流出来了，可现在呢？”

哥们认识的一朋友，之前还在考虑江北的房子能不能买，再加上首付也没凑够，就一直犹豫着。可就在限贷消息传出时，立马找了好几个家贷款公司再加上朋友的帮忙凑齐了首付。

如今已经过了半个多月，这传说中的“限贷政策”，如今就像一阵风一样飘过，南京各大关于“限贷传闻”的标题也由“势在必行”转向“也许南京真的不需要限贷”。

“这限价令南京楼市上百天，这要是放开了，房价还不得涨疯了？”