杭州楼市板块房价地图出炉：板块房价最高涨幅达34%杭州最新楼市地图

在过去的半个多月时间里，相信大家通过各种渠道对于这些数据已经有所了解，也对2016即将成为杭州楼市“史上最疯狂”的一年充满复杂的情绪，可能是期待，可能是忐忑，可能是忧虑，可能是懊恼……也可能兼而有之。

杭州楼市房价地图（点击看大图）

在这样的双重刺激下，申花板块的房价也水涨船高，半年时间涨幅高达25%。根据近期上传的成交备案价格统计显示，目前申花板块的成交均价大约为25541元/平方米，远低于今年该板块的土地成交价格。未来会有一批豪宅在此诞生，但普通住宅价格会否进一步上涨尚未可知。

杭州楼市上半年四大板块价值爆发

杭州热门板块房价涨幅（点击看大图）

房价涨不动的板块是否值得抄底？

从以上图表中可以看出，本轮“牛市”杭城几乎所有主要板块的住宅房价均迎来了不同程度的上涨。其中，钱江世纪城、申花、萧山经济开发区、未来科技城这四个板块房价涨幅最大。

杭州房价的天花板一再捅破主城内哪儿还能捡漏？

>>>钱江世纪城：半年房价飙升34%

今年，随着“救市”政策的出台，再加上G20和亚运会等利好信息的酝酿，钱江世纪城的房价火速飙升，据腾讯大浙房产统计，目前该板块的住宅成交均价约24500元/平方米上下。

作为杭州未来的中央商务区，钱江世纪城过去十年间的城市建设如火如荼，但其住宅市场的房价表现在过去几年一直差强人意。虽然偶有如滨江金色江南、顺发江南丽锦()等红盘热销，但直到去年年底，钱江世纪城的房价依然只有18000元/平方米左右。

从去年到现在，申花板块已有多宅地成功出让，成交楼面价更是大幅飙升。回顾去年6月，九龙仓申花地块（即九龙仓珑玺）当时的拿地楼面价仅15000元/平方米左右。如今，申花板块的土地楼面价纪录已经飙升至34104元/平方米，由融信在今年5月份争夺热电厂宅地的时候创下。

而另一方面，个别板块目前几乎处于无房可售的状态，尤其是滨江区区域。上半年该板块成交的房源几乎全部来自尾盘，但随着去年几宅地的出让，从下半年开始将会有一批新房源供应，且价格也将大幅上涨。

杭州地铁2号线西北段正式“洞通”；学院北全线通车；紫之隧道正式通车……素有杭州“徐家汇”之称的申花板块今年利好消息不断，吸引了众多投资人的目光。

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同时，从去年至今，钱江世纪城共出让了6块宅地，楼面价从9540元/平方米一飙升至19846元/平方米。可以预见，从今年下半年开始，钱江世纪城将有大批住宅房源陆续入市，房价预计依然会有一定程度上升。事实上，去年8月份碧桂园所拿地块已经入市销售，目前精装房源在售均价约30000元/平方米。

近日，腾讯大浙房产根据近期杭州各主要板块在售楼盘的网签均价，新鲜出炉了一份《2016年7月杭州楼市板块房价地图》。从这份数据中，你稍作对比可以清晰地获知自己家的房子涨了多少？或者杭州还有哪些板块适合你安家置业？

全市半年成交11.3万套商品房，市区土地出让吸金810.1亿元，均创历史同期最高纪录；库存骤降近3万套，是6年来的首次下降；前后相继诞生26地王，板块地价一次次被轻松刷新……

我们暂不去理会杭州未来的市场走势，也不去管上半年拍出的高价地未来能否顺利去化，作为普通百姓，此刻或许只关心一个问题：目前杭州各个板块的房价到底是多少？

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