南京楼市前十项目全面超越上海，上海楼市新盘

南京最热的不是三伏天，而是这看不懂摸不透的谜之房地产！

2016年的南京，无论是高端改善项目，还是中端刚改，亦或是纯刚需楼盘，都在享受这这波房地产市场的红利，全线飘红。真真正正全民买房，全面开花。

作为全国最牛逼的房地产市场，上海截止7月22日成交金额前十房地产项目中，榜首项目瑞安瑞虹新城已销售24.2亿元，不少了吧？但活生生已经被鲁能公馆甩开了大半条街，29.4个亿的差距，让曾经的老大哥，情何以堪。而前十项目总销上，南京更是以288.1亿元，也就大幅领先上海153.4个亿，达到上海的214%。

最后，看一下2016年上半年全国前十城市的成交总额排行，南京“波澜不惊”的排名前五，这不是关键，关键的是，南京你何时能整体超过和上海？小编已中暑，别问为什么……

据克尔瑞监测数据显示，截止7月22日，南京2016年房地产成交金额排名前十项目最高为河西的鲁能公馆，共计成交金额达到惊人的53.6亿元，虽然成交均价达到32683元/㎡，但成交套数达到近1600套，相当于每天成交8套！而排名前十的项目成交金额门槛已达23.1亿元，前十项目合计销售金额达288亿元！

从成交均价来看，前十项目4万以上的1个；3-4万的3个；2-3万的最多，为4个；1-2万的竟然也有2个，总体成交均价仅23162元/㎡，合计成交套数9962套，平均每个项目1000套，成交比例大多超过100%。不禁联想到上半年这些项目开盘即售罄，拿号需验资，甚至坊间传闻的20万购买一个认筹号的“陈年旧事”了。

不吹不黑南京超越北上广可期？

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TOP10项目成交总额288.1亿鲁能公馆53.6亿傲视全国

当然不可否认的是，上海今年在经历了春季的大涨之后，限购缩紧，上对于上海的市场有一定程度上的效果，尤其是对于以价格取胜的前十项目，都普通住宅。公平起见，那就对比2015年上海全年的销售排行榜好了。

2015年，上海前十项目合计成交金额460.87亿元，460.9万方，7055套，均价50324元/㎡，以此为标杆，南京截止7月22日，204天的时间里，已完成上海2015年成交金额62.5%，成交面积135.8%，成交套数的141.2%！的是，这才7月份，可预见的是，这份榜单除成交均价无法超越外，南京2016年前十项目供销将实现全面超越。

TOP10项目各种指标南京全面超越上海

从单项目来看，鲁能公馆已经实现的53.6亿，在2015年上海全年的成交金额榜单中，排名第五，仅比上河湾少1.4个亿，比上海标杆豪宅大宁金茂府少5.2个亿！

如果有一天，南京房地产市场超过北上广，不要悲伤，也不要惊讶，因为南京已经疯了，前十项目各项指标已超上海。