紧急通知！3大最新消息剑指南京楼市将迎来拐点？，南京最新楼市

  （9）南京加大上市供应的措施以及下半年商品住宅上市供应量的相关数据、信息，需要客观传递和科学分析、解读，形成客观的导向，对市场负责，对行业负责，对买房人负责，对企业负责，对自己负责。

  （5）上半年受到房价上涨、局部区域供应偏紧、地价高溢价成交等多种因素影响，需求量的规模大、速度快，不少本应在下半年买房的需求被提前到上半年了，1-5月份全市成交量约6.4万套左右，接近去年全年的60%。下半年，随着需求量的提前和上市量的增加，以及调控措施的逐步显效，预计房地产市场将会逐步降温，供求关系将会逐步趋于均衡，房子不会再像上半年那样紧张了。

  此外，6月11日晚，旭辉南京铂悦系产品举行了启幕仪式。2016年，在南京步入豪宅时代之际，旭辉以铂悦产品系，全面革新南京豪宅观，启迪新一代高端生活方式，谨以对生活的最高尊重，不负金陵豪宅大时代。

  （6）南京楼市的新房库存已经出现底部特征，最近一个月基本稳定在2.4万套左右，楼市也出现了降温的多个信号，库存有望在上市量加大的背景下逐步见底回升，进而推动房价地价的平稳运行。

  3、端午小长假南京楼市推新乏力，仅3盘开少量房源

  （3）热点区域下半年的供应量明显加大，浦口所在的江北新区排名全市第一，江宁、河西以及城北（包括鼓楼滨江、新玄武、燕子矶新城等）都位于全市前5名。南京各个区域的供求状况分布不均衡，供应最紧张的就是少数热点区域，这些区域下半年加大供应之后，供求关系缓和了，将会直接推动全市供求关系的缓和。可以预计，下半年南京新房供应的区域不均衡局面将会得到逐步缓解。

  端午小长假，南京楼市仅明发江湾新城、翠屏诚园、金盛田阳光青城三家楼盘平推少量房源，此外的楼市动态为部分楼盘的暖场活动。

  （1）在落实土地最高限价等新政之后，时隔不到一周，南京再次及时发布下半年商品住宅上市供应量的相关数据和加大上市供应的3大措施，用权威数据向市场传递出下半年商品住宅上市供应量将会加大的信息，推动有关各方形成准确的市场预期，并传达南京加大商品住宅上市供应的决心和举措，增强有关各方对南京加大供应、稳定市场、稳定地价房价的信心。

  认购量是楼市热度的最直观表现。网房数据显示，南京楼市认购量已连续7日下滑，从最初6月5日的471套降至6月11日的119套。

  （10）对于广大买房人来说，对于此次加大上市供应的数据、信息和措施，同样需要科学分析，读懂南京稳定市场的决心和信号，重新调整自己的判断和预期，根据各自的需求，时刻不忘消费、投资，这也是对自己的和负责。

  2、督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场。

  1、严格执行一次性3万平方米上市申报政策，上市规模。

  3、查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。

  为确保楼市供应充足到位，南京房管部门重申了三大举措：

  （8）严格执行一次性3万平方米上市申报政策，查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，都是为了已经进入池子里的房源能够尽快供应到市场中去。既然进了准许上市的池子，符合上市供应的条件，就应该尽快进入市场中去，不能在池子中耽搁。预计下半年相关部门会加大检查力度和对违规行为的查处力度，希望房企能够领会政策意图，为加大供应和稳定市场拿出实际行动，共同南京房地产市场的健康平稳发展。南京房地产市场的健康平稳发展，是房地产企业能够发展和持续经营的基础，诚信经营也是企业取信市场和赢得买房人的基石，市场，人人有责。

  端午三天假期，碧桂园翡翠华府连续举办星空啤酒音乐节，辣妹热舞、驻场乐队、啤酒畅饮、万斤小龙虾畅快吃。

  业内人士认为，认购量连续下滑主要有两点原因：1、上市量持续低迷；2、6月是楼市的淡季。

京ICP证080057号 电信业务审批【2010】字第296号 京公网安备538号 增值电信业务经营许可证B2-20100312

  假期最后一天（6月11日），南京青龙地铁小镇首盘中南山锦花城正式公开，项目拟建6-11层22栋住宅，主打小高层和洋房产品。据置业顾问透露，9月首开，价格预计在23000-26000元/㎡。

  据悉，北辰旭辉铂悦金陵预计6月迎来首开，推出1、2、4号楼是204套房源，户型面积为100-180平米，价45000元/平米。

  新浪乐居讯：山雨欲来风满楼！这些最新消息剑指南京楼市将迎来拐点？

  （7）加快在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场。这是做大供应量池子的一个重要举措，也是从加大土地供应到实现住房供应加大的关键一步。《南京市2016年经营性用地出让计划》提出：商品住宅用地开工时间原则上不得超过土地交付之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约定开发周期不得超过2年，10万平方米以上的，合同约定开发周期不得超过3年；同时，严厉打击故意囤地行为，引导企业诚实守信，促进尽快形成市场有效供给。除了土地部门之外，南京建设、房产系统的管理部门，下半年，也将会通过多种手段加快在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场，做大上市供应的池子，从源头上市量的充足。

  1、南京下半年3大举措加大供应，700万平米6.5万套新房将上市

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  今年以来，南京为稳定房地产市场，推动南京楼市健康平稳运行，先后出台并严格落实《市关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》、《市关于推进供给侧结构性促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策措施。目前，各项措施逐步显效，南京房地产市场总体趋于平稳，但同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题。

  2、网房数据显示，南京楼市认购量已连续7日下滑

  据悉，碧桂园翡翠华府现已推出95-140㎡智能洋房，可享受1万抵3万的限量优惠。

  （4）数据显示，今年全年的供应有望达到1170万平米左右，与去年处于历史高位的成交量基本相当，高于去年全年的上市量，今年的总体供应比较充足，加大供应体现出成效。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京发布下半年商品住宅上市供应量的相关数据和加大上市供应的3大措施，传递出10大信号：

  据消息称，为有效缓解局部区域供应偏紧状况，我市将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。按照目前供地和开发建设情况，据调查摸底了解，预计6—12月份，全市商品住宅上市量将达到700万平方米左右，近6.5万套，超过前5个月近230万平方米，市场后续供应充足，其中重点热点区域浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，重点热点区域供应量加大，供不应求状况有望逐步缓解。

  （2）数据显示，下半年南京商品住宅的上市量将明显加大，全年的分布将会呈现出“前紧后松”的特点，预示着南京楼市即将走出上市量的低谷期，供应偏紧的局面将在下半年得到逐步缓解。

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