南京楼市最新房价2016房价走势预测最新消息：上海深圳楼市随即降温 南京市场火爆

上海深圳楼市随即降温 南京市场火爆延续

2016房价走势预测最新消息：上海深圳楼市随即降温 南京市场火爆延续

来自深圳规划和国土资源委员会的数据显示，3月28日至4月3日，深圳一手住宅成交652套，成交面积约7.05万平方米，分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑，与春节前的周成交量相比接近腰斩。南方财富网微信号：southmoney

对比新政力度，被称为“史上最严限购令”的上海楼市新政当仁不让，无论是信贷还是购房资格方面都出台了严格的措施。包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年;二套非普通住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等。

新政出台后，此前房价已连涨十五个月的深圳楼市反应最快，成交量“速冻”。

3月25日以来，以沪、深两地为首，一批一线城市和部分二线城市密集发布楼市调控新政，为此前连番调涨的房价“降温”。

“收紧”新政显效不一

3月25日出台的深圳版调控政策提出，对本市户籍居民家庭无房并且近2年内无住房贷款记录的，首付仍执行最低三成，限购两套住房;另外，非深圳户籍居民家庭购房需缴纳社保年限从1年提升至3年。

3月底，上海、深圳、武汉、南京四城接连发布房地产市场调控政策，尽管在信贷和限购上的略有不同，但“收紧”基调显而易见;与此同时，地区至今尚未出台相关调控政策，有分析人士预计，暂不会跟进出台更严格限购政策，而三、四线城市则致力于“去库存”，推出相应的宽松政策。如此来看，全国多地都在探索“因城施策”的差别化调控政策，以达到去库存、稳房价的阶段性目标，从而保障房地产市场的健康发展。