返乡置业 西安楼市本周末或迎小高峰2016年4月2日

从房价比来看，以90平方米面积为例，西安的房价比为7.8左右，略高于正常的房价比(正常房价比为4~6)，而的房价比为29.84，超出正常房价比4~5倍。

近年来，返乡置业人群已成为开发商特别看重的群体，为什么越来越多的人选择在外赚钱回西安买房呢?先来看一组数据。

再来看一组的数据：2015全市居民人均可支配收入48458元，城镇居民人均可支配收入52859元。2016年1月新房均价32131元/㎡。

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万科幸福里销售经理表示，今年销售明显好于去年同期，要抓住本周末的返乡置业，“我们春节期间的销售70%来自返乡置业的购买人群，为了抓住元宵节前最后一波人群，本周末继续沿用春节两个点的优惠和报销车票的优惠政策。春节期间还有些犹豫不决的返乡人群，本周末可能再来，应该会出现一个销售。”

记者随机采访了一些返乡的置业者。在恒大翡翠华庭看房的岳先生是从上海回来的，他说：“我一年就回家一次，听说恒大开新盘排号，我父母早早排了号等我回来看，觉得差不多就定下。我主要看的是品牌开发商的盘子。恒大的品牌也都听过，而且价格也合适。”

品牌房企 返乡销售均高出往年

临近正月十五，中国传统意义上的新年也即将结束，返乡的人群将陆续离开家乡踏上新一年的旅途。对于很多开发商来说，近几日尤其是本周末，是返乡置业成交的最后一波小高峰，他们纷纷卯足了劲要促成交易。

从美城机构昨日公布的数据中可以看出：2月1日~14日，西安全市商品房成交量约为24.49万㎡，同比上涨69%;成交套数为2329套，同比涨255%;成交前三名的为高科麓湾、天浩上元郡、万科城市之光。而办公成交量约为16840㎡，同比上涨51%;成交205套，同比涨90%;成交前三的项目为华帝金座、龙福佳园、金辉环球广场。

赵先生和妻子王女士老家都在渭南，俩人在广州打工，希望过完年走之前把房子买下来，“我们两人的工资加起来还算可以，但要在广州买房的确买不起。就想在西安买套房子，以后孩子能在西安上个好学校。”

在成都做设计的刘恒，则对于是否买房犹豫不决，“现在房价说涨说跌的都有，我觉得应该再观望一下，需要的时候再买，房价就算涨应该也高不到哪儿去。”

1月底，陕西省统计局发布报告称，2015年，陕西城镇居民人均可支配收入27009元，西安城镇居民人均可支配收入39007元。而据发布的《2016年1月百城房价指数报告》显示，西安新房1月均价6406元/㎡。

本周末或将迎来成交小高峰

华商报记者踩盘时，华润二十四城的销售人员也表示，今年成交均比去年同期多，特别是地铁公寓春节期间销售了近20套，还有蓄客，在本周末将再次;

目前，各个项目的销售中心从正月初七开始都已经正常上班，从前半个月的客户积累和客户意向分析，元宵节前将迎来一个成交小高峰。

另外，西安的城市建设配套、生活品质、教育资源、旅游文化资源及未来城市发展潜力等，都比同类二三线城市好一些。与西安同为省会城市的福州，新房均价为15569元/㎡，南京均价为13877元/㎡，南昌均价为9566元/㎡。看来西安的房价确实低于同等二线城市的水平，购房者压力也相对较小。

西安置业 压力相对较小

高新某项目的置业顾问李先生表示：“最近几年，春节看房的客户意向都很明确，我手里有三四个基本是定了的，就等这两天来成交。而且马上到正月十五了，根据去年的经验，最近这几天会出现集中成交。”