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去年芜湖楼市大数据发布均价:5616元平方米

对于很多江城市民来说,去年房价似乎没有出现大涨大跌的情况,而统计数据也印证了这点。据统计,2015年全市商品房销售均价为5616元/平方米,比上年增长7.5%。

同比增长18.1% 销售额稳中有升

均价5616元/平方米 房价依然坚挺

在江城,楼市一直牵动市民的神经。日前,国家统计局芜湖调查队公布了芜湖楼市2015年的相关数据。从这组“大数据”可以看出,2015年,芜湖房地产开发投资降幅收窄,商品房销售增长明显,商品房供应充足,价格平稳,土地供应有序,主要指标均保持在合理区间。

据住建部门统计,2015年全市商品房销售面积444.68万平方米,比上年增长3.4%;销售金额为249.73亿元,增长11.1%。其中商品住房销售面积376.61万平方米,比上年增长1.8%,销售金额为186.58亿元,增长4.0%。市区商品房销售面积275.25万平方米,比上年增长17.4%,销售金额为166.93亿元,增长23.0%。其中商品住房销售面积234.69万平方米,比上年增长17.6%;销售金额为127.12亿元,增长18.1%。

从购买人户籍来看和购房房型,可有效对芜湖购房群体进行分析。通过统计数据,目前芜湖房地产的主要购买群体仍为市区居民,销售仍以刚需和改善型为主。

来源: 芜湖新闻网--大江晚报

统计数据显示,去年芜湖的商品房销售面积与销售金额均出现一定程度的上涨,而两相比较,销售金额的涨幅要高于销售面积的增幅。

去年有多少住房进入房产市场?从统计数据上,记者看到去年全年全市累计批准商品房预售面积514.5万平方米,比上年下降8.8%,其中商品住房累计批准预售面积464.25万平方米,下降12.9%。但去年市区累计批准商品房预售面积301.77万平方米,比上年增长4.5%,其中商品住房累计批准预售面积240.05万平方米,增长4.1%。在供芜湖楼市应充足的情况下,去年芜湖各个销售区域,房价各不一样。而根据统计,2015年芜湖商品房销售均价为5616元/平方米,比上年增长7.5%,其中商品住房销售均价为4954元/平方米,增长2.1%。市区商品房销售均价为6065元/平方米,比上年增长4.7%,其中商品住房销售均价为5417元/平方米,增长0.4%。

投资452.84亿元 全年降幅收窄

据了解,目前尽管金融机构没有完全停止开发贷款,但多数开发企业已很难获取新的开发贷款。截至2015年底,全市房产开发贷款余额同比下降14.9%。从全年数据看,2015年全市房地产开发投资452.84亿元,比上年下降5.5%。目前我市房地产开发企业侧重加快商品房去库存化,加速资金回笼。在资金压力得到缓解后,开发商的投资信心逐渐恢复,12月底累计同比较6月收窄4.8个百分点。

占比49% 江城市民仍是购房主力

根据统计,芜湖市区居民是商品房购买主力,同时外来人口在购房中也占有较大比重,其中市区居民占49%,所辖四县居民占16.3%,安徽省其他城市居民占20.5%,省外居民占14.2%。从购买户型来看,商品住房销售以刚需和改善型为主,90平方米以下的户型占总销售面积的20.5%,90-120平方米的户型占36%,120-144平方米的户型占32%,144平方米以上的户型占11.5%。在各个销售区域来看,镜湖区、鸠江区销售较好,销售面积分别为87.80万平方米、82.85万平方米,镜湖区、弋江区商品住房销售价格相对较高,分别为5860元/平方米、6108元/平方米。

与全国众多城市一样,当前芜湖房地产市场仍处于调整期。但调查也显示,在资金压力得到缓解后,投资信心逐渐恢复,进入下半年,全市房地产开发投资降幅开始收窄。

单承勇 汪友华 汤荣汛 文 赵亚玲 摄

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