芜湖楼市这波“春”会持续多久?
今年春节过后,芜湖市区商品房的销售也明显开始提速。2月商品住宅成交套数同比上涨了89.3%,环比也上涨了5.8%。进入3月,成交量依旧保持上行态势,2月29日—3月6日住宅成交了710套。目前稳定在每天100多套的销售速度,而此前几年,芜湖市区住宅日均成交套数,一般都在60套左右。
卖房子优先,涨房价暂缓
一位资深专业人士就对记者说,现在楼市是在上行,但谁也说不好,这种好光景能够持续多久。大家都想着趁现在的好时光,赶紧多卖房。这时候大幅度涨价,无异于自己断了自己。一来等于把成交量都推给了不涨价的竞争对手;二来万一楼市冲高回落,自己就骑虎难下了。
业内人士指出,与之前供大于求相比,目前芜湖楼市去库存开始加速,如果能持续这种销售势头,芜湖楼市将摆脱近年来的低迷,走入上行轨道。
记者连日来也走访了一些楼盘的销售中心。3月9日下午,记者在碧桂园看到,虽然澛港大桥修桥造成了一定的交通不便,但是销售中心依然人气不减;3月10日上午,冷风刺骨,但记者在中山南边的蔚蓝海岸销售中心里,还是看到许多顾客在看房,销售员也常忙碌;信达蓝湖郡的工作人员告诉记者,这些天来访和来电的数量明显增长,之前有一天时间,就成交了十多套住宅,这在去年是很难遇到的景象;即便是在城东的新华联梦想城,记者也看到许多市民特意赶来选房,城东优越的交通和公园配套,使得近期城东的楼盘也开始热销起来。
据芜湖新闻网报道,在全国各大一二线城市楼市强劲反弹的背景下,芜湖楼市近期成交量也上升明显。这一波楼市“春”可以持续多久?会不会导致芜湖房价波动?带着市民们关心的问题,记者走访了芜湖房地产业界。
随着楼市的热销,一些楼盘开始喊着“涨价”。但是记者走访发现,许多楼盘更多是把“涨价”作为一种销售策略。其实大多数楼盘,还是把促进成交、赶紧消化库存作为首要任务,至于“涨价”,还是放在第二位缓一缓。
大多数消费者买房,都有买涨不买跌的心理。因此,近期一些楼盘开始把“涨价”作为噱头,试图吸引人们来抓紧时间买房。但记者调查发现,一些楼盘所谓的“涨价”,要么就是号称把之前的优惠取消;要么就是号称“过几天我就要涨了”,还有的象征性地涨50、100元。谁也不敢像一二线城市那样,大幅度涨价。
成交量上行,去库存加速
与一些拿涨价作噱头的楼盘相比,记者发芜湖楼市现一些项目近期抓紧“打折”“优惠”来促进销售,同样取得了不错的效果。专业人士分析认为,芜湖楼市接下来的表现还需要继续观察。“如果还能这么火上一个月时间,那么相信房地产市场会开始真正的抬头。”王舒力