苏州楼市火爆 普通工作者高息贷款买房风险高2016年3月13日

而纵观全国，一二线城市楼市都是热得发烫。两周前，上海虹口区某楼盘推出352套房源当天销售一空，每套房销售均价接近千万元，深圳、南京等地则出现了裹棉被排队买房的景象。统计显示，在刚过去的二月，苏州房价环比大涨5.56%， 涨幅仅次于广东中山，力压深圳排名全国第二。楼市火爆的同时，一些曾经出现在去年股市中出现的现象也出现在了楼市。

业内人士说：“像普通的工作者，刚刚开始工作，首付没有，抵押物也没有，直接纯信用的抵押是有的，这种都是收取高额的利息，很多人都是这样操作目前，基本上两个点到六个点不等。”

今年初开始，在中国的经济领域，楼市无疑是最为火爆、也是最受关注的行业，大批一二线城市的房价飞涨，苏州也是如此。 那么未来中国楼市会何方，普通老百姓又该如何应对呢?

市民说：“涨得太快了，一天一个价，不预约还没有房。”

全国政协委员盛小云说：“我就觉得现在应该加强刚性购房的补贴、补助，应该要遏制投机哄抬房价的现象。我希望出台对于房产市场的一系列调控措施常有必要的，让它健康的发展，稳步增长。”

去年以来，苏州房价直线上扬，如今在园区不少楼盘，每平米售价已达3万左右，一些热门地块甚至无房可卖。

现场：相对以前的话，客户第一次来看房，可能要考虑各两三天，三四天，现在可能半小时一小时就出手，本版块(尹山湖)的话来讲的话，去年在(均价)一万五六同期，现在(均价)价格差不多要接近2万左右。

在上海，链家一家连锁店被曝出，涉嫌违规向顾客提供高出银行数倍、月利息达1.6%的高息贷款垫资，以促成交易从中牟利。前不久在苏州，记者也发现了类似情况。同时，近期、央视纷纷，过度利用贷款杠杆也是楼市火爆的推手之一。在深圳，出现了很多“首付贷”产品，主要由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司，为购房人变相发放可用于首付的贷款，收取高额利息。

在吴中尹山湖周边的一处楼盘，虽然是工作日，依然有不少市民前来看房。这个楼盘距离市区有七八公里，但小高层均价已涨到每平米2.5万元。销售人员说，现在卖的是加推房，过两天才开盘，60多套房子的预约客户已接近200位。

除了首付贷，中介公司等提供的“场外配资”，还包括按揭贷、过桥贷、赎楼贷等(后制)。而这部分资金一部分来自银行，一部分来自网络理财产品的集资。业内人士分析，不仅加大了购房者的压力，也使一些不具有购房能力者也能向银行贷款，短时间内迅速提升了楼市成交量，助推了楼市的疯狂。一旦房价出现下跌，可能会出现系统性风险。这样的现象也让参加全国的代表和委员高度关注。