量价齐涨！2015上半年芜湖楼市住宅成交10318套2015年芜湖楼市

高库存重压 开发商使出浑身解数创新营销方式吸眼球博销量2015年上半年，虽然多重政策利好加之楼市旺季效应，开发商推盘入市情绪较高，项目去化情况也不错，但供大于求、加速去库存依然是2015年上半年芜湖楼市的现状。如此，开发商使出浑身解数创新营销方式吸眼球博销量。暖场活动依旧是“持久战”，节假日更是各家房企不容错过的营销契机。“众筹”成营销新手段，品牌房企玩截客。此外，刚进入六月，芜湖多家品牌房企打响促销战，年中大优惠活动更是如火如荼的，其优惠程度让购房者不敢相信。

2015上半年芜湖楼市量价齐涨 成交面积同比上涨14.22%统计数据显示，2015年1-6月，芜湖全市已售商品住宅115.08万方，同比增长14.22%；成交套数10318套，同比增长7.98%；成交均价5393元/平，同比上涨1.18%。总体来看，2015上半年芜湖楼市量价齐涨。而从2015年上半年各月成交情况来看，也都是可圈可点。2015年春节过后至元宵节期间，芜湖楼市一高歌猛进，继而的金三银四，芜湖楼市渐渐苏醒，红五月更是迎风而上，6月继续发力。

2015年楼市利好政策不断，购房者信心回增，芜湖楼市也暖风阵阵。据365淘房统计数据显示，2015年1-6月，芜湖全市已售商品住宅115.08万方，同比增长14.22%；成交套数10318套，同比增长7.98%；成交均价5393元/平，同比上涨1.18%。总体来看，2015上半年芜湖楼市量价齐涨。

对此，新华联梦想城营销总监濮佳慧表示，“作为地产发展来说，它的买卖是由市场决定，芜湖楼市这两年正步入常规秩序，也是基于这一点，我认为芜湖房地产市场发展是健康的，而且还有很大的潜力，因为芜湖是个人才输出型城市，随着城市的发展，人才的回流必将促进房地产市场兴兴向荣”。

365淘房 芜湖讯330新政、央行降息、公积金新政、买房补贴……

从分面积段销量来看，2015年1-6月，90平以下成交面积25.03万方，同比下降14.32%，成交套数3007套，同比下降15.25%，成交均价5028元/平，同比上涨0.06%；90-120平成交面积40.40万方，同比上涨0.3%，成交套数3854套，同比下降0.1%，成交均价5359元/平，同比3.82%；120-144平成交面积36.96万方，同比上涨64.31%，成交套数2797套，同比上涨63.57%，成交均价5492元/平，与2014年同期持平；144以上成交面积12.70万方，同比上涨11.03%，成交套数661套，同比上涨50.57%，成交均价5895元/平，同比下降11.96%。

城东某楼盘置业顾问表示，面对如此诱人的优惠，购房者还是买账的，我们端午节的销量还是不错的。业内人士表示，2015年上半年各家房企也是舍得“放血”，加速去库存是各家房企主要任务，2015年下半年楼市的主基调还不会变—去库存，这或许正好给购房者营造了适合出手购房的最佳时机。返回芜湖365房产网

从行政区看，2015年1-6月，镜湖区成交面积37.07万方，同比上涨53.80%，成交套数3151套，同比上涨45.34%，成交均价5965元/平，同比下降2.18%；鸠江区成交面积33.71万方，同比上涨0.84%，成交套数3060套，同比下降5.64%，成交均价5078元/平，同比下降2.42%；弋江区成交面积21.23万方，同比上涨14.22%，成交套数1882套，同比上涨7.91%，成交均价6024元/平，同比下降0.96%；三山区成交面积15.86万方，同比上涨2.22%，成交套数1516套，同比上涨4.62%，成交均价4079元/平，同比上涨1.84%；开发区成交面积7.21万方，同比下降20.88%，成交套数709套，同比下降25.44%，成交均价4852元/平，同比上涨8.42%。

就央行330新政关于二套房首付比例调整，不少业内人士认为，该政策推动消费者的换房需求，改善型产品成交将得到很大。从统计数据来看，2015年上半年，120平以上房源销售套数为3458套，同比涨60.91%。网尚研究机构虞珠坦言，从历史调控经验看，利率下降、政策放松能利好需求，2015年在政策利好，货币宽松的下，商品住宅整体销售趋稳。

2015年芜湖商品住宅上市量120.15万方 3大纯新盘入市受热捧据不完全统计，2015年上半年，芜湖楼市商品住宅上市量为120.15万方，共计推盘43次，其中有3个纯新盘入市，分别为赭山春秋、信达蓝湖郡、赭麓公馆，上市推盘量较大且备受热捧，赭山春秋推出256套、信达蓝湖郡推出370套、赭麓公馆推出99套。就赭麓公馆开盘当天，现场人气沸腾，近百组购房者争先恐后挑选自己心仪房源。开盘仅1个小时，现场成交不断攀升，推售房源劲销7成。另外，从6月份芜湖住宅销售排行榜中可以看出，赭山春秋以111套销量位居第三。

上半年芜湖楼市改善性户型受宠 120平以上住宅上涨60.91%而在量价齐涨的背后，少不了楼市新政的促进支持！在这半年中，楼市新政用“频出”来形容一点不为过，3月30日，央行针对新房和二手房都下发利好政策，随后央行降息降准，芜湖公积金出新政，近日，央行再次降息降准。一系列新政出台使得购房的成本和门槛进一步降低。同时，各项政策落地，开发商也抓住时机与自身项目结合，发起各种优惠活动。这表明，芜湖楼市正在迎来一个相对看好的政策，使得购房者信心恢复，购房热情正在回涨。对此，城市之光营销总监乔秋凌透露，“2015年上半年，城市之光不管是回款还是销售，都有小幅上涨，不仅城市之光如此，其他楼盘亦也不例外，整个芜湖楼市处于量价齐涨状态”。