临沂2015上半年临沂楼市资讯
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行。
2015年上半年众多利好楼市政策究竟有多少真正在临沂实施呢？众多政策中其中一条《放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》小编并未在临沂相关网站找到，作为租房一族的小编好想临沂也实施啊。痛哭中还是为大家整理出2015上半年出世的新政。
2015年3月15日全国三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号。2015年3月25日优化房地产供应结构促市场发展。2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。015年4月10日国务院15部委共稳楼市。
央行与2015年3月1日、5月11日、6月28日分别三次降息2015年首次降息：央行宣布自 2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.5%。2015年第二次降息：央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年第三次降息：央行宣布自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基率下调0.25个百分点至4.85%；一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基本利率/个人公积金存贷款利率相应调整。
今后，无房职工在缴存地租房，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。（临沂住房和城乡建设部临沂住房公积金管理并未见相关政策文件）
2015年上半年楼市新政一波接一波，不间断的向市场出台宽松政策，其中“央妈”最为“任性”，连续的降息降准让股市坐上了过山车，楼市也跟着节奏走。上半年频出的楼市政策对楼市产生了多方面的利好，至7月，楼市成交量一飘红，可见政策利好显著。临沂楼市2015年上半年销量也跟着一直线上升。
按照商业房贷70万元，20年等额本息还款计算，按照2015年首次降息前商业贷款利率6.15%计算，总还款额为1218187.33元，需支付利息为518187.33元，月供为5075.78元。而经过2015年上半年三次降息之后，商业贷款利率为5.40%，在其他条件不变的情况下，总还款额为1146182.67元，需支付利息为446182.67元，月供为4775.76元。经过2015年上半年三次降息后其他条件都不变的情况下，贷款70万元，需支付的利息减少72004.66元月供减少300.02元。（不要小编的计算能力，我是有房贷计算神器在手。大气的分享给大家，神器链接）
2月26日《不动产登记暂行条例》正式公布，3月1日施行。包括土地、房屋、林地、海域等在内的不动产权，将统一实施产权登记，并纳入统一信息平台管理。统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后，以前的簿证继续有效。各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。（临沂市工商行政管理局官网公布相关政策法规文件）
我市住房公积金贷款最高额度由30万提高到40万
2015年1月28日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》
2015年3月30日财政部：个人转让改为两年以上住房免征营业税。央行：“二套房贷款首付比降至四成”。
为贯彻落实住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号），经市住房公积金管理委员会2015年第一次全体会议审议通过，自2015年5月4日起，我市住房公积金缴存职工购买普通自住住房申请住房公积金个人贷款的，最高限额由原来的30万元提高至40万元。
对于房奴来说，降息意味着每月的还款压力有所减少。真正的节省了真金白银。在这十年最低的利率下，多少人不住内心的激动去购房了呢这个小编没有这些数据的，但是小编想说如果我有首付我也买了，存着钱也涨不了多少利息不套房子了！ 但需注意的是，银行对降息后贷款利率的调整不会马上执行，需等到次年1月1日才会调整，因此该利好政策对已有房贷的市民来说，需要明年才能享受到啦。
2015年上半年政策齐发的情况下，看的出国家对于提振宏观经济的决心。在降息降准、政策齐发的情况下，楼市的回暖是必然的，上半年众多的利好政策出台，下半年楼市蒸蒸日上的景象不会太远了。临沂楼市也定能跟着利好政策的新风扬帆起航！
