长春楼市库存楼市大户型成交居高位 库存量明显减弱

  改善增多 大户型占市场高位

  据中原市场研究中心统计分析，五月份第三周，全市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%；成交面积17.43万平，环比上升4.19%。多项利好政策叠加，接续刺激楼市，房地产市场将继续回暖，新房库存明显减弱。

  市上周商品房供应302套， 环比下降76.39%;供应面积4.88万平，环比下降57.93%。成交量上涨，而供应量下降近八成，市库存房进一步被消化，库存压力减弱。

  推盘较少 供应量明显下降

  目前楼市，对于开发商和购房者形成双重利好，在刚需需求持续得到后，改善类购房者消费一度被刺激，购房者房贷成本降低，成交利好体现在成交面积上。

  记者 杨璐

  “在套数上，我们采用循循渐进的形式，这样不但能试探市场行情，也给自身缓冲一下。”某大型楼盘负责人王先生说。业内人士分析，一系列政策旨在试探市场反应，如果市场反应良好，央行可能会采取进一步措施，使其有更多资金用于新增房贷，有利房地产去库存。

  据数据显示，5月份第四周开盘推新的楼盘数量与本周相当；从房源供应情况看，多层、高层，刚需、改善都有，上市的产品类型丰富，迎合不同类型的购房者。

  据了解，五月份第三周市共有6个项目开盘加推，为别墅、洋房及多层产品，改善型房源成为本周的楼市主力。其中，华大城（电话400-85-96911转220）推出刚需小高层、龙泰檀香苑（电话400-85-96911转204）和新星宇和顺（电话400-85-96911转101）推出洋房产品，虽然产品线丰富，但是相比去年同期的推盘量，下降了40%。

  数据显示，5月份第三周商品住宅成交套均103.99平，与上周套均面积（103.52平）环比上涨0.45%；供应套均161.59平，与上周套均面积（90.69平）环比上升78.18%。