西安楼市价格楼市周报：西安楼市量价双降 万达落户木塔寨
（2）万达集团第五个项目落户西高新木塔寨板块
八、热搜楼盘榜
二、西安楼市新批预售情况
据西安房屋管理服务网数据统计，上周(1.18-1.24)，宏府麒麟山、东城新一家、万科幸福里、天地源曲江香都、中建开元壹号、天朗五珑、西岸国际花园、和平春天8个楼盘获批预售证，分布在高新、城东、经开、曲江、城北、浐灞、城西6个区域，均为老盘再次获证，其中不乏万科、天地源、中建、天朗等大牌房企均在上周获得预售证。详细
陕“十三五”规划纲统筹规划建设大西安轨道交通和关中城际铁，支持西安加快地铁建设，启动机场三期扩建项目。其中明确地铁3-6号线将在2020年前全部开通。
西安房价涨跌榜
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1月22日，万达集团发布消息，计划投资100亿美元在印度哈里亚邦建设万达产业新城，打造世界级综合性产业园。同时，万达集团在西安第五个项目落户西高新木塔寨板块，西安高新区万达广场预计2017年9月29日正式开业。
此外，上周西安流拍2住宅用地，均位于高陵，地编号分别为4GB00049、0GB00002，土地面积共计44953.15㎡（折合67.43亩）。
（1）陕西省印发通知支持商品房适当转为公租房
七、400来电楼盘榜
上周热搜楼盘，名企盘占主力，整体偏改善，例如万科城一直比较受关注，网友热搜位列前茅。另外还有万科金域东郡、绿地城都是品牌房企。另外，浐灞比较受欢迎，御锦城千亩大盘，配套成熟；浐灞1号项目绿化面积大，周边公园配套多，生态好。城南依然是置业热区，万科城、西安航天城、绿地城、西安公馆都是城南长安的一些热盘。
上周1月20日，华远地产以2.9亿元一口气拿下了西安经开区凤城五5住宅用地，值得注意的是，华远自2007年进入西安，一直都较为保守。截止目前只有3个项目分布，而本次在凤城五拿地引起业内广泛关注。据国土资源网信息统计，此次摘得的5地块均为居住用地，净用地面积为92423.97㎡（折合138.636亩），案名暂时定为华远枫悦。详细
六、土地成交
据西安市国土资源交易网数据显示，2016年第四周（1.18~1.24）西安土地供应集中放量，挂牌土地共计16，土地面积共计515526.8㎡（折合773.29亩），环比上周增长近8倍。上周土地供应分布在经开区、航天、户县、临潼四个区域，其中，航天为上周“供应大户”，6土地挂牌，面积共计246915.56㎡（折合370.373亩）。详细
一、一周楼市事件
（3）陕“十三五”规划纲要确定地铁3-6号线开通时间
据搜狐焦点新房数据，（1.15-1.21）万科东方传奇原起价8000元/平米，现起价8500元/平米，价格上调500元。同样涨幅的还有曲江的汉华城，由原价9000元/平米，调至9500元/平米，此外，华远锦悦、东御兰汀分别涨价300元/平米、200元/平米。
三、商品房成交情况
五、土地供应
四、楼盘涨跌榜
本周来电咨询前十盘除了以往的保障房外，地铁旁的现房和准现房也收到欢迎。例如3号线地铁旁的中国铁建瑞园、唐韵三坊、荣德棕榈阳光，地铁1号线三桥站的华润二十四城，以及教育社区准现房的华清学府城。
据美城机构数据显示，2016年第4周（1.18-1.24），西安市商品房成交量约为31.75万㎡,环比下跌28%，成交套数为3010套,环比下跌17%。其中，普通住宅成交量约为27.44万㎡,环比下跌13%，成交套数为2597套,环比上周下跌13%。此外，商业成交量约为13740㎡,环比下跌26%，成交套数92套；环比下跌37%；办公成交量约20091㎡，环比下跌80%；成交套数171套，环比下跌41%；别墅成交量约4989㎡，环比上涨58%；成交套数17套,环比上涨70%。详细
省日前印发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房及配套基础设施建设工作的通知》，明确支持存量商品房适当转为公租房。到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村、城市危房和农村贫困户危房任务。
进入2016年，在全国楼市“去库存”的基调下，多地纷纷出台地方政策。日前陕西省再次印发文件，明确支持存量商品房适当转为公租房，业内预计未来收购门槛有可能再次降低。市场方面，进入农历新年倒计时，1.18-1.24西安楼市呈现“价量双降”，局部区域有楼盘出现涨价，涨幅在200-500元/平米。土地市场，上周西安16土地挂牌呈现集中放量，华远一口气拿下5地块。城建方面，陕西“十三五”规划纲要确定地铁3-6号线将在2020年前全部开通。更多精彩内容，搜狐焦点新闻中心为您详细解读。
排序楼盘名原价现价涨跌幅咨询电话汉华城500↑4008691111转14547万科东方传奇500↑华远锦悦300↑东御兰汀200↑景都花园1100↓4008691111转33781
