苏州楼市降价楼市又刮降价风 苏州“金”三月依然成色十足？

根据当时土拍的相关数据显示，该地块拥有8万方的面积，容积率要求1.2-1.6，建筑密度≤25％，绿化率≥50％，成交楼面价为4154元/平。4154元/平的成交楼面价让金辉可以在对于地块的规划上有很大的操作空间。根据容积率要求，该项目将很有可能规划成一个高层、小高层结合的楼盘。届时，该项目一旦规划完成、对外销售，又将会成为园区的一个抢手项目，吸引众多刚需购房者前来购买。

而《中国证券报》则称，高层正密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。

传闻要涨2000元/平米的保利悦玺3月28日开盘，预约了200多组客户，但对于价格讳莫如深。不过，从其上周9500元/平米的成交均价来看，涨价传闻并不是那么可信。本周末开盘的山湖一号主打9500-10000元/平米的精装高层，感兴趣的购房者颇多，一扫年前封盘的低调。九龙仓碧堤半岛4月初将加推的全地暖精装高层比14500元/平米的洋房吃香的多。

3月18日，中国网发布文章，国务院总理李克强强调，经济发展是解决中国一切问题的关键。李克强表示，我们的“政策工具箱”里还有不少工具没有使用，有关部门要做好政策储备，“该出手时就要出手”。而此次住建部酝酿发文被解读为稳定住房消费。

【苏州上周商品房成交1375套 楼市已明显回温】

羊年开年以来，苏州各个片区的楼盘都在发力争取最大的销量，尹山湖陷入了各家开发商的销售大战；时隔一年，青剑湖将再次引起购房者的注意。当然，如果足够细心，你会发现租房子越来越贵了，因为房租已经连续上涨了45个月！与此同时，买房子的利好政策却越来越多了。亲爱的租房一族们，还在等什么？抓紧买买买吧！

【住建部系列政策待发 或将下调二套房首付】

另据搜狐焦点网统计，上周苏州新入市住宅74套，面积为8322.3平米；上周没有非住宅入市。北极星花园在上周取得了预售许可证，获得了74套的住宅预售许可证，为接下来的加推做了准备。

【拥有了水晶鞋就能变灰姑娘吗？尹山湖的虚与实】

【全国房租已连涨45个月 今年房租涨幅比往年更大】

又是一年租房高峰季。对于众多寻房者来说,他们也许不得不面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。多种因素的叠加,使当前租房市场的问题变得突出。

从总体来看，尹山湖板块的房价已从年前的恶战回升至较为合理的9字头，大幅度的涨价传闻并不可靠，积极去库存是尹山湖十三家开发商目前最专注的事情。诸如山湖一号的门口硕大的保利悦玺广告牌这种抢客行为，也真是做到了极致。

房地产行业连续的下降趋势即将触发全国层面的政策放松。

该文件的核心包含两点：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。

金三月还有10天就要过去了，纵观近20天的成交数据，苏州楼市商品房的成交量已经达到了3061套，平均每天153套。同比数据显示，成交数据属于持平状态；按照日均成交153套的数据，金三月的成交还将会有较大幅度的增长。

国家统计局历史数据显示,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。

上周苏州楼市非住宅共成交211套，环比上涨了81套；成交面积9703.28平方米，环比上涨了10.53%。

据苏州搜狐焦点网统计，上周（2015年3月9日—2015年3月15日）苏州商品房成交1375套，成交面积135655.21平方米。其中，住宅成交1164套，成交面积125951.93平方米；非住宅成交211套，成交面积9703.28平方米。上周苏州市区住宅日均成交166套。

自国家统计局发布住房租金价格连续统计数据以来,全国房租价格已连涨45个月。传统房租上涨潮未见消退,多种新情况又让租金“水涨船高”。房租,不如房价引人注目,却更关及大量人群福祉。租房市场“牛市”何时停脚?租房困局该如何破解?

当其余板块仍在预热时，尹山湖早已进入战斗状态。素有推盘小马达之称的旭辉美澜城自上周末推出64套房源后本周末又将推出32套房源，均价9200元/平，年前最低7字头的价格恍若。销冠领头羊阳光天地3月7日推出310套高层房源后，九十几平的户型被一抢而空，平均8700元/平米的成交价是制胜法宝。

位于园区最北侧的青剑湖板块，从设立之初就被定义为低密度高端生活区域。从地理区位上来看，青剑湖板块位于园区北端，紧邻阳澄湖的青剑湖板块是一块距离园区繁华地带较远的板块。

【时隔一年金辉救场 2015年青剑湖再受关注】

青剑湖板块经过这些年的发展，配套方面已有了长足的进步。中环、苏州园区站、沪宁高速从区域内穿过，169、127、238等公交线也大大便捷了该板块居民的出行；商业方面，科技城邻里中心、青剑湖商业中心能够满足区域内业主生活和购物的需求；医疗资源来看，青剑湖板块拥有苏州工业园区星湖医院和2-3个社区诊所；教育资源方面，有工业园区翡翠幼儿园、跨塘实验小学虹桥校区、工业园区青剑湖等学校。不仅如此，很多小区附近的便利超市和饭店也已经在经营了。

据《经济观察报》报道，住房城乡建设部（以下简称“住建部”）正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，该文件目前已得到财政部和央行支持。