如果有爱情公寓谁还想住农民房2016年1月28日

近日，《老友记》的6名主演重聚的新闻引起全球网友关注。

年轻化的思维，方能俘获年轻人的心

例如2015年9月，西安万科正式对外公布西安万科新业务的代表之作，新青年租住型乐活社区——首个持有型租赁式公寓-万科VV公寓。

于是，很多人梦想租到爱情公寓那样的房子，很多人开始觉得租房也很nice！

又到年底了，除了热议的“别人家的年终”外，还有一个飘荡于年轻人中间的热门话题——“最近想换房，可是找不到好房子。”

一、开发商不仅可以建房子，还可以运营“爱情公寓”

万科VV公寓蓝色风格

“蚁族”概念的提出者、对外经济贸易大学教授廉思长期从事青年住房现象研究。他在“市青年住房状况调查”中发现，近5000个受访者中，租住在保障性、政策性住房里的青年仍然很少，只占4.6%，而群租房、低矮平房及地下室等“非正规房源”，占据相当比例。

理想的《爱情公寓》 现实的《人甲》

所以，对于互联网大拿来说，打造一个诚信、真实、可靠的O2O租房平台，就是抢占租房市场的绝对利器。

除此之外，租客可在APP上直接缴纳房租、水费、电费、暖气费等费用，在APP修，以及用APP控制房间内的空调、热水器，一个手机就能搞定一切。不得不说，这的确是让所有租客欣喜看到的改变。

得益于中国庞大的人口基数，中国的租房需求也是异常巨大。

万科VV公寓共有四种户型面积，18-48平米不等，18平米，绿色风格，舒适；36平米，橙色风格，年轻乐活；40平米，蓝色风格，时尚格调；48平米，深蓝风格，温馨别致。

相对于个人房东的房源零散出租，开发商利用已有房源，进行精装，将其打造成为出租公寓或许是更好的选择。

不管是买不起房还是觉得用不着买房，不变的事实是租房者对于房子的要求正在改变。这些看着美剧长大的年轻人们，观念和要求也更国际化了。而这，也许是互联网巨头、开发商的最新契机。

而且越来越多的90后对于房屋租金的承受能力也比之前的租客要强很多。通常情况下，租金不会超过一个毕业生收入的三分之一，但目前的趋势是很多毕业生为了住的更好可以拿出收入的二分之一来租房，相对应的，他们对于租房的品质也提出了更高的要求。

租房群体不是low逼

微博上有网友说“这么多年，在《老友记》之后也追了无数美剧英剧韩剧，但是没有什么能代替《老友记》在我们心中的地位，只要他们再坐到一起，我应该就会看哭吧！”

的确，每到年底，都是“腾笼换房”的好时机，但是想找到心仪的房子似乎也没那么容易。地段、租金、价格不说，单单是去哪儿才能找到靠谱房源就成了大问题。

除了万科，还有蘑菇公寓、YOU+公寓，为租客打造更高质量的居住空间开始慢慢被市场所重视。

相信很多曾通过中介找房的朋友们都有过这样的经历：一旦你在哪家中介留过电话，而又未在他们家找到合适的房子，那么接下来的一个月甚至几个月里，你将会不停地收到来自此家中介的“热情推荐”。最后你不得不将其拉黑以寻求清静。

但无论是万科的VV公寓，雷军的YOU+公寓，还是平安好房的“安安租”，目前为止仍未形成规模及影响力，这个庞大的市场份额仍然有待开发，也就是说谁的动作快，谁最能抓住年轻人的心，未来谁在这个市场上的话语权就更大。

二、中介该多一些互联网思维

万科VV公寓橙色风格

互联网思维的核心是什么？用户体验！

有调查显示，目前中介公司在网络上公布的出租房信息铺天盖地，其实半数以上都是虚假信息、重复信息，看房、选房、租房的效率很低。

“北漂”的地下室早已闻名中国，在此不再重提。去年尔冬升导演的一部《我是人甲》，讲述了横店群众演员们的“横漂”生活：租住在破旧的农民房，好几个人住在一个没有空调的房间，以及会使些手段让电表跑得飞快的房东太太。

高昂的房价，刚走出校园零存款的银行帐号，加之部分城市的购房政策，的现实让中国城市中的年轻人，特别是一二线城市的年轻部分都在过着租房的生活。要么买不起房，要么买不了房，要么觉得没必要买房。

（更多信息请关注“楼市”号：loushizazhi）

数据显示，目前中国租房市场每年有2.5万亿元租金规模，北上广深一线城市的租房需求日益扩大，其中仅地区每年就有超过500万外来人口有租房需求。

所以说，比对《老友记》般的外国式租房生活，中国的年轻人租房现状何其恶劣。

比方说，现在很多90后喜欢现代化、有设计感的私人空间，但是租房市场上普遍提供的还是普通家庭式的三室、两室格局，甚至有些户型、装修都非常有年代感，完全不能满足年轻人审美要求。

楼市记者：高环

平安好房董事长兼CEO庄诺就曾表示，面对如此之大的市场容量，互联网+租房无疑是O2O时代的下一个风口。所以平安好房砸下6个亿杀入了租房市场，推出租房App安安租。而安安租引入了“Uber模式”，即“一键看房”。

但是，目前中国的租房市场面临的是：租房群体对房子的需求日益多元化、高端化、个性化；而中介依旧是老套的“三板斧”旧把式，让人难以信任；出租的房源也多是既定格局、与理想状态相去甚远的现状。

这部80后90后的启蒙美剧的确经典，以致不仅出现很多类似美剧，在中国也诞生了一部《爱情公寓》圈住了很多90后的心。粉丝们应该不会有人不记得爱情公寓的入住规则：情侣入住，房租减半，水电全免！

电影源自于现实，房屋中介的行为、房东年年涨房租的要求，“横漂”的生活何止在横店，北漂、杭漂各种漂儿都是如此，只不过就像饮食分南北，南北的漂儿租房的特色也有所不同。

影响稍大的58同城、赶集早已沦陷为中介们“钓鱼”的平台，靠谱些的豆瓣租房无奈房源太少，还有很多楼主要求“仅限妹子”、“仅限男生”。

不同颜色和风格的设计，充分考虑了受众群体年轻化的设计喜好；同时每户独享8M电信宽带，满足了当前年轻人对网络的高要求。

但梦想总是丰满地让人流鼻血，而现实却骨感地让人在寒风中颤栗。