南京楼市商品房库存量高达56332套立异高2015年9月15日
本年前六个月，南京及周边都会圈共进行了174次开盘，合计上市量达30358套，市区八大板块所进行的136次推售，合计上市的新增商品房总量仅有24684套，与5.1万套的预售量比拟，差了一倍多。
从库存量分布来看，次要仍是集中在两江板块，截至昨晚21时，江北六合浦口加起来库存量高达2.23万套，江宁片区库存量高达1.34万套，接下来是河西，库存量为6238套，城东起码，为1791套。
9月22日打消限购，9月30日放松限贷，南京楼市起头逐渐苏醒，收成了史上成色最好的黄金周，看到市场红火，开辟商起头稠密加推房源，9月的南南京楼市库存量京楼市上市量为4561套，，10月南京楼市上市量为5868套，而11月则有超1.2万套入市， 虽然10月份南京楼市认购量创下1.3万套的汗青记载，11月份新房认购也过万，达到10868套，仍是无法成功消化库存量。
“一方面市场成交火爆，另一方面库存未见下降，这申明近2个月在政策托底的布景下，买房人和开辟商都在积极入市，概况上看库存临时没有下降，但近2个月认购量却跨越2万多套，这意味着有2万多套潜在库存被消化掉。”南京一家地产研究机构人士阐发指出。
楼盘稠密上市、供大于求形成库存居高不下
截至12月7日21:00，南京楼市12月第一周共认购商品室第2583套、成交2230套，日均认购369套，成就仍是很不错的。可是开辟商扎堆入市，年前搏一把的心态，也使得库存量仍然在攀升，近期“0首付”重现江湖，“送首付”、特价房等促销手段也再度来袭，业内人士指出，从目前南京楼市的现状看，12月份上市量不会比估计的削减，上市量大，库存量高，大大都开辟商城市采纳“以价换量”的策略，选择面广，优惠比力容易争取，恰是购房人入市的好机会。
南京楼市的库存量近期来不断在5.5万套的高位盘桓，终究在昨日，按照网上房地产统计，南京楼市商品房库存量高达56332套，这个数字曾经跨越了此前2011年12月27日库存量55869套的记载，本年2月南京商品房库存量仅为3.27万套。形成高库存的缘由仍是供求不均衡，楼盘扎堆入市，去化率却一般。面临汗青最高库存量和年度最高的上市量，2014最初的冲刺，开辟商们只能推出各类优惠，价钱不敢有太大变更。
12月南京楼市估计有55家楼盘携1.3万套新房入市，江宁、江北仍是上市量最多的两区，江北板块将共有15家楼盘有出货意向，江宁则有11家楼盘将在12月份推新。
两江板块是存量大户
本年3月，南京商品房库存量创下了三年来的新低，在十大城市商品房库存量排行榜上，南京以3.27万套排名倒数第一。6月19日，南京楼市的库存量冲破了4万套大关，从3月份起头，颠末数轮的发卖去化，最终仍残剩了近8000套房源，平均每个月累计添加2667套。9月，南京楼市库存量冲破了5万套，添加1万套库存，也只用了3个月时间，11、12月份根基在5.5万套盘桓，终究在今天，冲破了汗青最高点，并且库存量还在呈上升趋向。库存量的居高不下，一般都是供求关系导致的，上市量大，去化率低，是最底子的缘由，从南京楼市汗青趋向来看，库存量低于3万套，楼市求过于供，而库存量高于5万套，则供大于求。而本年楼市从降温要回暖并没有用太长时间，仍是有如斯高的库存，次要缘由仍是上市量过于集中。
