四字头楼盘频现楼市 是降价还是噱头2015年12月14日

    房价一直是购房者最关注的问题，在能接受价格的基础上，如若能选择户型合理、优美的品质大盘，那就再好不过了。市民张女士告诉记者，她和爱人已经关注楼市很久了，以前一直住老房子，房子旧，没园区，没物业，因此想换个好的小区。之前看的几个楼盘，确实不错，但价格高得不能接受，近期看地产广告，发现很多耳熟能详的大楼盘价格都很亲民，于是两人又开始“跑盘”，最终锁定北湖区域，看中的就是能以中低档的价格住上高品质的大盘，而且还有适合他们的刚需户型；虽然暂时配套还不够完善，但他们相信，会慢慢发展起来的。

    业内人士认为，所谓的“4字头”房源在的确有，但是，多数是开发商吸引购房者的噱头，与楼市降价没有太大关联，但从市场整体看，在刚需产品——老百姓真正需要的房子方面，开发商还是很有诚意的，通过各类优惠政策，使房价有所降低。在这样的市场情况下，购房者需要考虑的不是如何超底，因为房价不会有大幅度降价，而是应该关注如何找到适合自己的房子。(记者 黄斯文)

    “4800元/平方米买洋房”、“4300元/平方米起，享中式园林景观住宅”、“4000多元/平方米住中海……”近日，楼市单价“四字头”频现。而据市住房保障和房地产管理局数据显示，2014年上半年，新建商品住房销售均价为5998.3元/平方米。那么，四字头楼盘重现江湖，意味着降价还是噱头呢？

    低价高质楼盘 深受购房者追捧

    “四字头”实质不多 但开发商诚意十足

    记者在走访时发现，“四字头”楼盘，北部区域居多，其中不乏中海、吴中等大盘，这让购房者对目前的房价充满信心，也使得带有“四字头”标识的楼盘销售中心异常火爆。高新北区某楼盘营销总监表示，自项目销售中心落成，并以每平方米4000多元的价格进入市场，来看房的市民便络绎不绝，并且，多数都是先询问价格，再了解楼盘。虽然现在市场整体比较淡，但成交量依然可观，与旺季时开盘相差不多。

    高新北区某国内一线房企，也打着“四字头”的旗号开盘，据该楼盘销售员高小姐介绍，4688元/平方米是起价，但一般房源优惠下来，每平方米也就5000多元。在现场看房的刘先生对低价房十分感兴趣，他表示，虽然希望房价越低越好，但4000多元还是觉得不可能买到，像这样的一线地产品牌，开盘优惠力度挺大的，每平方米5000多元买到也觉得很划算。

    面对购房者对低价房的追捧，开发商也相当“配合”。近期，多家开发企业在各类广告宣传上都以价格吸引购房者，每平方米4000余元的低起价，着实让许多购房者心动不已。记者在经开区某打着“四字头”旗号的楼盘了解到，该楼盘每平方米4000余元的房源为特价房，仅有1套，正常均价为6300元/平方米。该楼盘销售顾问表示，认筹期间有抵现金活动，开盘当天还有大力度优惠，全部优惠算下来，均价不足6000元/平方米。