楼市成交量单月成交量历年最高 金秋楼市 怎一个“火”字了得

  金秋时节，多少年初想也想不到的事情接二连三地敲击着我们脆弱的小心灵。

  但是不会有永远上升的市场，和股市一样，楼市不可能永远只涨不跌。每个人都在说买房时，泡沫的迹象正在。当从业十几年的业内人士都在慨叹，“现在的市场我都看不懂了”，这时候风险正变得越来越大，调整的窗口也就越来越近了。

  数据显示，2010-2014年“金九银十”南京新房认购分别为：14345套、7527套、15637套、19666套和21354套。今年的“金九银十”，南京楼市的认购量和成交量同样创下了历史新高。

  截止10月31日24:00，南京楼市今年“金九银十”共计认购26139套，成交22022套，日均认购量429套，日均成交量361套。

  回想今年上半年，中国股市异常红火，大盘指数连续往上翻，不断创新高，始于去年底的这一波上涨态势迅速点燃了“全民炒股”的热情。街头巷尾，公交地铁，处处都能听到炒股的话题，连小区保安聊起股票来都是热血沸腾、头头是道，每天都有无数的“小白”跑步入市，一时间，沪深两市开户总数接连创下历史新高。在财富的下，人们相互裹挟着进入了一个近似疯狂的状态。

  年中股市暴跌的很快被遗忘，人们又迫不及待地到楼市来“淘金”了。如今在饭桌上，股市已经让位给了楼市，不断飙升的房价，层出不穷的地王，成了人们热聊的话题。

  据相关统计，今年的南京土拍市场已经拍出了48块地(含流拍)，其中16块都是地王，换一种说法，平均每拍三块地中就有一块是“地王”。

  “金九银十”创新纪录

  值得注意的是，继今年7月份的10586套、8月份的10156套、九月份的10609套成交之后，南京楼市新房成交量已连续4个月破万套。

  单月成交量历年最高

  从人人谈股到个个说房

  还是那句老生常谈的话：要时刻对市场保持，楼市有风险，盲目追涨须谨慎！

  南京网上房地产统计数据显示，截至10月31日24:00，2015年10月份南京新房共成交11133套，环比9月成交量上涨了524套，同比去年10月7331套的成交量大幅上涨了近52%。这一数据已经打破了此前2009年11月份10810套的月成交纪录，成为了南京楼市月度成交量最高的一个月。

  风水轮流转，到了下半年，这股热度开始传导到楼市，尤其是在销量与房价齐飞、这边风景独好的南京楼市，买房再度成为热门话题。

  今年6月10日，北辰以21203元/㎡的楼面价拿下河西中部G10地块，刷新南京地王记录；9月23日，中海地产以22373元/㎡的楼面价拿下鼓楼滨江G34地块，再次刷新南京地王记录；10月28日，保利地产以24026元/㎡的楼面价拿下河西中部G41地块，又一次刷新南京地王记录。短短几个月时间，南京地王3次易手。

  已经买房的禁不住沾沾自喜，“幸亏买得早，几个月就涨了几十万”；没有买房的坐不住了，加速入市，“再不买又要涨了”；手里有闲钱的投资者更是按捺不住，“面粉价都贵过了面包价，现在买到就是赚到”……

  无论是刚需、改善，还是投机，楼市的需求如同开闸的洪水一般，汹涌来袭，连千万级别的豪宅，都会上演狂欢的一幕，楼市热度令人咂舌。

  ◎评论

  每三块地出一个“地王”