南京江北区南京江北新区规划公示 青奥片区大部分区域待开发

从居住模式上来看，该片区为基层社区的两级社区组织结构模式，共规划居住社区3个，基层社区12个。其中北居住社区中心面积2.51公顷；南居住社区中心面积2.58公顷；滨江居住社区中心面积2。02公顷。同时社区将配建优良的公共服务设施系统和绿地系统。

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从规划布局上来看，规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构，一带是指城南河公共服务休闲带；一环是指社区生活服务环；两轴是指浦滨城市发展轴、团结公共服务轴；三片区：巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

规划总用地面积977.52公顷，包含居住用地面积283.90公顷、商业用地26.15公顷、商业办公混合用地27.30公顷。

今年以来，南京土地市场成交较为火爆，江北新区也成为各家角逐的赛场之一。在9月23日，同属江北新区三地集中出让，共拍出29亿元。

11月2日，南京市规划局公示《南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划意见征询》。据悉，这一片区正是青奥体育公园所在片区，大部分区域处于待开发状态，未来这里三分之一的用地将用来建设住宅。

从交通上来看，未来的地铁11号线(沿线楼盘、更多地铁盘)、15号线(沿线楼盘、更多地铁盘)将从这里通过，新增地铁站4处。此外，该片区将规划“两廊一环”休闲性慢行专用道，其中两廊是指芝麻河慢行专用道和南航河慢行专用道，一环是指城南河慢行专用道——青奥公园慢行专用道——滨江慢行专用道——团结和慢行专用道。

据观点地产新查阅公告得知，城南河以西(NJJBd040单元)位于江北新区浦口组团，总体定位为生态、科技、活力的江北前沿地带，宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划总用地面积977.52公顷，包含居住用地面积283.90公顷、商业用地26.15公顷、商业办公混合用地27.30公顷。

作者：佚名来源观点地产网)