徐州高利贷崩盘 楼市“阵痛”开发商疯狂打折

　　江苏省统计部门的最新数据显示，江苏省纳入全国统计的几个城市中，新建住宅价格变动情况为：无锡、扬州同比均涨0.2%，徐州同比下跌0.5%。

　　小开发商多半涉及融资

　　去年，徐州出现多起高利贷崩盘事件，一家房地产公司无法偿还当地数百位债权人的部分借款及承诺的高额利息，涉及总债务估计高达数亿元。不仅如此，在多起高利贷事件中，多名基层政府官员、银行系统管理人员卷入其中。

　　徐州丰县是高利贷的一个重灾区，2012年4月，在出走之前，宋成功（化名）向他的同学借了最后一笔钱，借钱的名义是借贷融资。

　　他同学把这笔钱借给了他。尽管大部分人多少都有预感，宋成功这次是一去不复返了。

　　这是许多小型开发商临时出走的“办法”。以合作开发项目的名义，更有甚者，准备把手中的土地整体进行转让。这些闲置的土地，从几十亩到数百亩、千亩不等，现在都找不到买家。

　　这都是一些临时去做开发商的商人，他们最终变成了高利贷的放贷者。他们开出高昂的利息，大部分项目都可以达到月息3分，也就是一年的收益为36%。

　　最厉害的，曾经开出了5分的月息，这几乎是不可能完成的任务。

　　在如此疯狂的高利息之下，资金链断裂、崩盘也就不足为奇。在新沂，去年年底就先后有鄂尔多斯房地产开发有限公司、东阳集团等资金链断裂事件。

　　“只要想办法能弄到土地的，都会去做房地产开发，这两年利用土地做房地产融资太多了。”当地的一家小型开发商对记者表示，他们也想办法搞到了一幅位于丰县县城不远的地块，现在正愁找不到愿意投资的人。

　　他们对房地产开发毫无经验，做厂房还是做商品房也没有具体的规划，只是想利用手中的地块来进行再度融资。这些项目中的大部分都还处于没有开发的地步。