徐州楼市动态57城房价环比上涨 2013徐州楼市平稳开局

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在住宅价格环比11月上涨的57个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：、合肥、金华、台州、汕头、乌鲁木齐、温州、泉州、连云港、，其中，、合肥、金华涨幅在3.5%-3.7%之间；台州、汕头、乌鲁木齐等7个城市涨幅在2.7%-3.5%之间。另外，太原、珠海、柳州等47个城市环比上涨，其中太原、珠海等5个城市涨幅在2%-2.6%之间；镇江、赣州、广州等11个城市涨幅在1%-2%之间；成都、济南等31个城市涨幅在1%以内。

事实上，在众多业内人士看来，2013年徐州房价大涨的可能性也不大。2013年，徐州楼市当平稳度过。

房地产评论人蔡为民指出，2013年房地产会保持合理的上涨水平，P增幅在7.5%左右，房价涨幅会大概在4%-8%之间。业内人士预测，2013年，以上海为首的一线城市房价进入上涨通道，但二线以下城市房地产原则上会不温不火。因为没有限购，这两年大量资金进入二线城市投资，今后有个消化期。

中指院1月4日发布《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%。

有专家指出，从长期看，房价仍处于上升通道。我国城镇房地产市场一直处于事实上的供需紧平衡状态，缓和供需关系将成为“十二五”期间房地产调控的主要方向。

全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生分析表示，明年房地产市场走势会与国内整个经济面紧密挂钩，与P增速相匹配，预计不会出现大幅上涨，但也不会负增长，与过去的高增长相比，房价增速将有所下滑。陈志认为，虽然2013年中国经济复苏已初现曙光，但内外部需求都没能稳定下来，经济增长尚未恢复至常态的水平，要延续刚刚出现的好转势头，促使经济步入真正的复苏阶段，房地产行业与开发企业还应慎重与。

在全国楼市一片“涨”声中，徐州房价表现如何呢？《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示：徐州12月份住宅均价为5588元/平米，环比11月份上涨0.054%，从徐州房价走势图可以看出，自4月份以来，除7月份及10月份波动较大以外，徐州房价处于比较平稳的状态。

徐州房价

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徐州房价涨幅平稳

中指院1月4日发布《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，楼市整体复苏的趋势已经形成，全国从一线城市到二三线城市的复苏步骤虽然不一致，但均出现了同比回暖。预计未来整体市场成交量依然居于高位，市场价格仍维持平稳微涨的趋势。

12月57城房价环比上涨

2012年，全国楼市呈现“低开高走”之势，房价也自6月份以来保持升势。虽然传统旺季“金九银十”成色不足，但在往年楼市淡季11月、12月，楼市却迎来“翘尾”。时至农历岁末，房地产市场正式告别年初的颓势，稳步向上的趋势逐渐形成。