独家：长沙房价黑马姿态渐退 楼市呈现量跌价稳势态(22016年11月16日

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落落分析，长沙楼市量跌价稳的状态，主要是受到全国22个城市调控房地产的大影响，这会让一部分购房者或者投资客的观望情绪加重，推迟入市的时间，造成了长沙原本火爆的销售下跌。不过，相对来说，长沙又比较特殊，22个大中城市都推出了楼市调控政策，但是长沙并未出台相关的政策，这给了长沙的房地产商一些不降价的底气，其他限购城市会有一部分溢出人群进入长沙楼市，稳定长沙的房价。

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由此可见，长沙楼市陷入买房卖房双方之间互相博弈的微妙阶段，而且长沙对要不要调控长沙楼市也是左右为难，一方面长沙库存虽然今年取得了一定的成绩，1-9月份，长沙住宅销售面积1552.63万平方米，增长31.4%。但是目前去库存周期仍需12个月。另一方面，由于销售的火爆会刺激房价的过快上涨，考虑要稳定楼市的恐慌性情绪，又面临出台政策保持房地产市场健康发展的压力。有专家表示，长沙在接下来一段时间内，或将继续保持量跌价稳的趋势，此前房价大幅上涨的状况将很难再现。