美联储加息最新消息：加息预期升温 对中国房价有何影响？(2中国楼市最新动态

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对于资本管制严格的国家（地区）美国加息影响有限

兴业证券指出，以1991-1998年加强资本管制的智利为例，采取及时、合理的资本管制的国家，其房地产行业受美国加息营销很小，成功地避免了美国加息引发的金融危机和房地产泡沫的急剧破灭。（在上世纪90年代，不同于大量拉美国家和东亚国家对资本账户实行放开，智利、哥伦比亚等国家通过实施性的资本账户管制，不合理的资本流入。）

我国房地产市场的发展更多还是受到国内货币政策、地产行业信贷、限购政策以及行业自身发展规律等因素的影响。

就中国而言，由于中国资本账户的严格管制，美国加息对中国房地产市场的影响非常微弱，对销量和价格的影响并不大。

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