做“墙”三年，才知道自己是“消防通道”
南京十八频道
标点·帮忙
邵先生在浦口浦虹路经营一家饭店近3年，最近房屋产权人突然来砸开了楼梯道的墙，这下急坏了邵先生，而让他担心的还在后面，因为产权人说，可能还有其他地方的墙要继续砸，这究竟是为了啥？
2019年
邵先生在浦口浦虹路租用三层楼
做起了饭店生意
三年来生意挺好，客人络绎不绝
但最近却发生了一件让自己意想不到的事：
房屋产权人康居集团下属浦口盛益资产管理有限公司，多次致电邵先生，说要砸开原本被堵住的消防出口，浦口盛益资产管理有限公司说干就干，位于其三楼南侧的门已经被砸开。而且产权人还说，此后，还将打通北侧安全出口的门。
北侧安全门下穿邵先生的饭店前台
楼上则是饭店后厨
一旦门被打开
其他饭店的客人也有可能进入这处楼梯间
势必会增加管理成本
邵先生开始着急了
邵先生的饭店位于4楼5楼
1楼为前台
”
投诉人 / 邵先生
只有3楼东侧一处其他饭店的安全出口， 其他都是封死的墙壁。现在自己已经经营了3年，一切步入正轨，房屋产权人不顾自己意见突然要来开门，实在说不过去。
”
原先的建筑图纸究竟是怎样的
产权人此举意欲何为？
记者随邵先生赶到房屋产权方
康居集团下属浦口盛益资产管理有限公司
邀请工作人员一同前往邵先生的饭店了解情况
”
浦口盛益资产管理有限公司工作人员
邵先生租用的位置，其东侧和北侧原来每层楼都有安全出口，但现在都被认为封堵，但具体是谁封了这些门，他们也不知晓，但根据消防要求，现在这些门都要陆续打开。
”
对于浦口盛益资产管理有限公司工作人员的说法
记者提出了质疑
质 疑
质疑一
消防通道被封堵，为何时隔三年多，都没有进行纠正。
质疑二
邵先生当初租用此处，是看中了当时的房屋布局和结构，如今突然破墙开门，是否需要进行赔偿?
对于记者的疑问
工作人员并未正面进行回复
”
浦口盛益资产管理有限公司工作人员
我要是邵总的话，我心里也不舒服，但是这个事发生了，我不敢承担这个责任。
”
对此律师表示
消防通道被封堵
改变了原建筑结构、增加安全风险
打通并恢复无可厚非
但也要考虑到商家的实际情况
打通安全出口势在必行的前提下
就商家承受的损失，双方应该协商
”
江苏恩格律师事务所主任律师 / 卢欣欣
因产权人管理不到位，导致消防通道常年封闭，本身就是产权单位或管理方严重的失职行为，本身对安全隐患的损失负有责任。
商户基于原始的房屋状态，是对现场的环境非常了解后做出是否租用的决定的，商户的经营目的受到损失，完全可以向房屋产权人沟通协商。
”
（记者：苗世嘉）
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- 编辑：瑪莉
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