一个停车位，和它的三个“主人”
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标点帮忙
翠岛花城居民罗女士向记者求助：自己停了两年的车位居然被物业强行收回不租了，这其中究竟是何缘由？
”
求助人 / 罗女士
2020年自己购买了翠岛花城的二手房，当时和原房主商定，并在中介合同中约定，由罗女士继续租赁63号车位，就这样继续又租赁了近2年，谁知上周六物业却突然不愿继续收取停车费了，原因是这个车位需要收回。
”
据罗女士提供的
与物业管家的聊天截图显示
物业管家的说法是
前任房主个人要回
据万科物业工作人员介绍
管家说是前任房主要回，是传达有误
真实的情况则要从十年前说起...
”
万科物业工作人员
大约在十年前，该车位的第一任主人在没有通知前任物业的情况下，将车位私下转租给第二任主人，这一转就是将近十年时间。 第二任主人卖房给求助人罗女士，并承诺附赠车位租赁权，罗女士又继续租赁该车位近两年。
”
而现在第一任车位主人想要要回车位
现任万科物业这才发现
原来这一车位 涉及私下转租
不符合小区业委会关于车位使用的规定
于是决定 收回重新分配
万科物业翠岛花城项目工作人员表示
对于小区房屋过户
新房主应该如何取得车位
小区业委会通过业主大会进行了约定
翠岛花城车辆管理规定第五条第五款
车位租用权不跟随房屋销售过户而转移，新产权人需重新携带相关证件登记排队。
但罗女士却认为
车位是在物业进行的交接
而物业也收取了自己将近两年的停车位
自己作为新业主
并不清楚业委会的车位分配规则
而物业也没有在变更车牌信息时就提示自己
现在用的好好的停车位说收走，就要收走
物业的工作肯定存在疏漏
对此法律界人士给出了自己的看法
本案中求助人签署合同中
所包含的人防车位
其本身就是无效的
”
江苏恩格律师事务所主任律师 / 卢欣欣
甲乙双方约定了第三方的财产也就是本案中的人防车位，其本身就是无效的，作为买房人，购房时应到小区的物业公司去了解实际情况，或求助业主委员会查看车位处置流程，了解清楚后再去签订合同，同时，所在小区物业公司也存在管理不到位责任。
”
（记者：苗世嘉）
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