好消息！宁马城际开工在即！抢占滨江央企现房就现在！

好消息！宁马城际开工在即！抢占滨江央企现房就现在！唯原日生,漫猫论坛,反恐24小时第六季, 鲁能硅谷公馆 近日宁马、宁滁、宁扬三条地铁开工仪式照片流出，宁马城际南京段年内开工似乎已成定局，滨江人民万分期待的第一条轨道交通，离实现又进了一步！后期随着宁马城际南京

鲁能硅谷公馆

近日宁马、宁滁、宁扬三条地铁开工仪式照片流出，宁马城际南京段年内开工似乎已成定局，滨江人民万分期待的第一条轨道交通，离实现又进了一步！后期随着宁马城际南京段的开工，滨江板块的发展也将迎来新的契机。近年来，滨江的交通配套也在不断落地升级，扬子江大道、宁马高速等也频频传来新进展，未来滨江与河西、城南的连接会紧密快捷，滨江板块将承接河西成为南京城市繁华的新象征。

（图片来源于网络）

惟此央企现房 低密纯粹18F

鲁能硅谷公馆作为区域内惟一在售央企精装现房，全17-18F低密产品，社区实景已呈，轩敞楼间距，推窗即见长江风光，四季俯瞰低密宜人园境。约35%社区高绿地率，引入绿建三星、海绵城市两大绿色建筑规划理念，匠筑“三园两庭十二苑”的中式园林景观，全龄休闲空间缔造，时刻享健康舒适生活。

【实景图】

惟此两梯两户 宜居通透臻户

滨江繁芯高端宜居住区，难得低密通透户型设计。鲁能硅谷公馆户型设计南北通透，通风采光俱佳。无高层连廊设计，避免连廊对生活带来的各种危险与不便，大大保障了人居的私密性。尊荣两梯两户，舒适的梯户比，住户共享空间更少，隐私性与安静度更高；高得房率，低公摊面积，居住奢适轩敞。

【实景图】

考究细节精装 同步国际品质

【实景图】

全功能户型打造 畅享舒居生活

在产品打造上，鲁能硅谷公馆精筑建面约89-128㎡成长臻户，小户型功能空间，大户型奢适改善，满足每个家庭的宜居所需。

【户型+配图】

01

爆款户型，三房两厅一卫功能空间，南北通透，户型方正，三开间朝南，超大采光面，居住更舒适；餐客厨、阳台一体联动，视野广阔，室内活动空间大大提升；南向飘窗卧室，采光观景俱佳；U型明厨设计，操作方便；活动空间集中，动静分离，居住舒适度有效提高。

——89㎡三室两厅一卫户型

02

户型方正，三开间朝南，预留入户玄关位置，尽显优雅归家礼仪；厨房、餐厅、客厅与阳台相连接，视野广阔，室内活动空间得到提升；南卧室均带有飘窗，增大房间空间，主卧预留内嵌衣柜位置，使空间更加规整；双卫设计，满足全家作息互不干扰，私密性更好。

——105㎡三室两厅两卫户型

03

轩阔四房空间，不同于市场上三方的产品面积，打造四房功能空间。以多一房的空间布局赋予生活更多扩展性。既满足全家的日常，又延展了居住功能。多一个房间，在有限的格局中提高了利用率，生活就多了无限趣味。整体布局方正，三开朝南尺度，豪华主卧套房设计，入口处的玄关空间尽显归家礼仪，宽向U型厨房开阔了视野。

——115㎡四室两厅两卫户型

04

三开间朝南，采光通透自然；宽敞横厅设计串联厨房、餐厅、阳台，良好的通透性提高了会客区域的空间以及质感；客厅增加了书房功能，增加横厅的实用性。主卧套房设计，独立的步入式衣帽间，配有独立卫生间，保护主人隐私。

——128㎡三室两厅两卫户型

位踞生态正轴 繁华举步尽享

江宁滨江新城，一脉串联河西新城，资源配置醇熟的滨江宜居高地。鲁能硅谷公馆择址规划的滨江新城中心区，直距百里长江风光带仅约1.8km，生态绿色资源得天独厚。

【实景图】

项目自建约3700㎡幼儿园（现已开学），直距苏州外国语学校滨江分校约600m，滨江新城小学、滨江新城第二小学（规划建设中）在侧，优教云集。

【实景图】

直距地铁S2号线（在建）江宁站约950米，未来出行便捷，全城畅达。约1km到达绿地缤纷荟商业综合体，与U活医教街（在建）和商业综合体（在建）一街之隔，西邻德基城市奥特莱斯（规划中），毗邻金宝商业广场，周围商业综合体环伺，尽享繁华娱乐。

【区位图】

鲁能硅谷公馆

建面约89-128㎡央企精装现房

全城热销中！

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项目动态：鲁能硅谷公馆，建面约89-128㎡智慧潮奢精装现房，全城热销中！

项目地址：江宁滨江新城 · 锦文大道与弘利路交汇处

VIP-LINE：025 – 8699 9777

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