小区“无证收费”却理直气壮，这家物业到底怎么了？
标点 帮忙
南京十八频道
观众齐先生最近向标点帮忙反映：秦淮区汉中路139号五星年华大厦停车场存在违规收费情况，没有价格公示，没有收费资质，收取多少费用全由保安说了算……
”
求助人齐先生
自从2019年在五星年华大厦上班，停车总被收取高额费用，并且缴费后还不提供发票，在这里停车需要每小时8元，远超物价局规定的小区停车12小时5元的标准。
”
没有价格公示和收费依据
电子门禁形同虚设
停了多久、收费多少
完全保安说了算
这种乱象发生在南京主城的繁华地段
着实令人费解！
据了解，五星年华大厦距离南京市妇幼保健院仅一街之隔，在记者采访期间，不断有车辆进入小区停车，三位物业安保人员在现场指挥车辆进入，非常忙碌，而绝大多数排队进场的车辆，其目的地都是对面的市妇幼。
按照齐先生的说法
这里是小区内部停车场
并不具备对外停车收费的资质
记者在现场确实未发现停车收费公示牌
对于是否具备对外停车收费的资质
管理方南京佳音达物业管理有限公司的
工作人员爽快承认
自己确实没有收费资质
并表示自己是内部停车场
”
物业工作人员
公司确实不具备对外停车收费的资质，但由于地处核心地段，周边停车压力较大，为了缓解周边道路交通压力，有时也会让社会车辆进入，而社会车辆进入不缴费用肯定不合适，所以一切就那么顺理成章起来，而关于收费金额，自己的定价并不算高。
”
对于物业的说法
求助人齐先生并不认可
他向记者提供了多位
经常在此处停车的车主账单流水
停车场不但每次都收取费用
而且收取的费用基本不低于20元
而按物业小区管理规定
1个小时以上，12小时以内
只能收取5元的标准收费
否则，可能涉嫌违规收费
对于求助人的种种质疑
佳音达物业工作人员表示
其实这里还有一些 更深层次的隐情
”
物业工作人员
其实申请收费停车资质的工作他们一直在做，但现在的问题是小区停车管理还存在纠纷，早年间在佳音达物业进驻小区之前，小区开发企业和前任物业公司达成协议，允许商业部分的大业主环亚拥有三十多处免费车位，而佳音达物业进驻后，不同意继续履行之前物业的协议，矛盾就自然产生了。
”
现在为了物业公司的生存
不得已才设置门岗
所有外来车辆一律收取费用
尽管存在历史遗留问题
还需要通过诉讼程序解决争端
但目前该小区并不具备
外来车辆收费停车相关资质
而在没有取得收费资质之前
高于每12小时5元收费都是不合法的
随后
记者已将情况反映至
秦淮区物价局和五老村街道
相关部门已勒令停车场停止对外经营收费
（记者：苗世嘉）
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- 编辑：瑪莉
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