97年小伙追悔莫及：我在南京买错房5年少赚几百万

97年小伙追悔莫及：我在南京买错房5年少赚几百万本站　　，说到现在南京楼市分化严重，热门板块的房子不断拔高首付，还是很多人抢，冷门板块房子却完全涨不动

　　，说到现在南京楼市分化严重，热门板块的房子不断拔高首付，还是很多人抢，冷门板块房子却完全涨不动。

　　他一时有感而发，“我就买错了房，2016年在江宁买的一套房，5年过去了价格没怎么涨。当时要是买了江北核心区，房价都翻倍了，现在江北核心区完全买不起了，江宁那套房子只要有机会我就出手。”

　　这几年南京很多房子都没怎么涨，买错房子的人也不在少数。我和朋友详细了解了他的买房经历，现在分享给大家 。

　　朋友他从小就和父母来到南京生活，已经定居20多年了，在这里上学、工作。毕业后，出来工作的第一个职业就是房产销售。2016年就决定自己在南京 买一套房子， 后来 和父母一起凑齐 首付。

　　小江：那时候买房我也有纠结，当时看的是江北核心区和江宁两个板块。最后选择了江宁，买的是 位于江宁谷里的南京碧桂园，总价250多万，不过这套房子没怎么涨，如今房价也就在1.9万/㎡左右。

　　南京碧桂园位于江宁首山板块，我查到2016年南京碧桂园项目的均价是1.5-1.6万/㎡，我在二手房网站上发现目前小区的二手房均价是1.9万/㎡左右，5年过去了小区涨的不多。

　　他说当时自己看核心区的时候，总价200多万也能买一套三房了， 现在核心区的二手房价，最高已经突破5万/㎡，一套小三房市值4、500万，算下来如今错失了赚几百万的机会。

　　小江：是的， 父母从安徽来到南京，一直从事绿色回收工作，后来手上有点闲钱，他们就决定在南京买房了，当时我13岁，现在看来是正确的选择。

　　朋友：2009年，我父母看中了位于秦淮的瑞金北村，果断买下了。一来靠近家里的门店，方便做生意；二是在南京也打拼好几年，父母觉得应该买房安定下来。当时我们家买的小户型，总价100多万。

　　我：这属于老小区了，现在瑞金北村的二手房挂牌价已经达到5.7万/㎡，当年你们买的时候小户型才100多万，算下来现在也涨了好几倍。最近成交的一套房源价格达64136元/㎡。

　　小江：是的，瑞金北村位置不错，周边各项生活配套齐全。小区附近有际华国际广场，周边还有有名的尚书巷菜场。小区交通出行也方便，靠近2号线明故宫地铁站。

　　我还得知，去年他们家将原本的小户型卖掉了，置换一个大户型。他说本来打算买新房，一看八成首付+摇号，放弃了。最后选择同小区的二手房，户型99㎡，一家人住着更宽敞，这样置换压力也不大，还能直接入住。

　　朋友如今正在努力工作还房贷。他和我说，未来想开家餐饮店，因为他现在就从事餐饮管理工作，自己熟悉，并且生意也很不错，听了之后，我表示支持。

　　他表示，虽然错过江北核心区，自己在江宁谷里买的南京碧桂园也没怎么涨，但觉得手里的房子也算是对自己的一个肯定。

　　他说现在心里很充实，因为有还贷压力自己就有一直打拼奋斗的动力。他还建议在南京打拼的年轻人，要是有机会也要趁早在南京买房。

　　是的，如今在南京，买房的压力的确不小，对于我们刚需来说，可以选择的也越来越有限，南京热门板块的新房首付基本都要5-8成，门槛不断拔高。

　　现在热门板块的楼盘，大多都八成首付，还要摇号，我身边就有朋友摇号摇了几年，江北核心区、新玄武、燕子矶热门板块都看了，一直没能上车，和我感叹到，买房不易，不仅要努力，还要有运气。

　　不过通过自己的努力在南京安家，会多一些自豪感和幸福感，最后希望想留在南京的朋友可以抓紧上车，早日买到自己心仪的房子。