限售放开南京二手房主疯狂上新售价挂了多少？

限售放开南京二手房主疯狂上新售价挂了多少？本站　　，最便宜一套145平米，总价880万；最贵一套230平米，总价1500万

　　，最便宜一套145平米，总价880万；最贵一套230平米，总价1500万。其中挂牌单价最贵的达6.7万/m2。

　　从第一波的部分房源来看，房东的预期不低，起码没有大量抛售的情况出现。毕竟新房，拿在手里也没热乎几年，也有人是挂一挂试试手而已。

　　所以从今天各方的消息来看，之前买的新房还是追溯，会按备案3年进行限售。不过二手房依旧还是限售3年。

　　1、税费高昂，目前南京还没有税费减免政策，所以对不办证不满年的二手房，5.6%的增值税是一定要收的。

　　从目前打听到的几个江核新挂二手房，并没有出现想象中的降价抛售，更多的还是要高于/挂平周边几个小区的价格，比如江与城或绿城海悦，4.5左右的挂牌价依旧不少。

　　当然也不排除后面会有急售的客户，通过降价来抗衡“增值税”这一大硬伤。最终，还是要看成交价！挂牌价再高，也是虚的。

　　2018年摇号/2020年交付这一批二手房一夜解禁，新政策追溯之后，将释放原来的大批购买力，毕竟再怎么样，”卖旧买新“一直是一群不可忽视的”力量“。毕竟，谁也不会账户余额上扒着几百万的人，卖掉一套买一套，小套换大套，这对于整个南京市场来说，也是有激励作用的。

　　可以说，2018-2019年是南京历史上限价盘最火爆的3年，华新城/扬子江金茂悦/绿地海悦/江与城/鱼嘴金茂悦/世茂梦享家/武夷名仕园/骏景华庭...

　　因为二手房都卖得艰难，还指望新房抢破天？大概率是一起躺倒！因为可能会有卖家砸盘逃离。毕竟一旦市场行情不行，曾经的投资客第一想法就是“割肉套现闪人”。