不落户就能获取南京购房资格的4种办法！千万别碰红线

不落户就能获取南京购房资格的4种办法！千万别碰红线本站　　应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，　　

　　应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，

　　。提供硕士及以上书或高级技师职业资格证书，并由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（创业）情况具结书》后：

　　在南京就业或创业的，需要提供单位名称和联系电话。满足以上条件，外地户口，可不提供2年个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。新政！这些人首套房不限购，公积金最多可贷120万附申请流程

　　8、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

　　Q：我是双外人员，不在南京，目前手上有140万左右的闲置资金，我主要是想投资，最近朋友说浦口那边升值空间大，但是考虑到我儿子还小，5年之内应该不考虑买卖，听说现在通过中介，可以获得南京的购房资格，想买一套小的作为投资，以后儿子大了可以作为置换资本。但是考虑现在房贷利率也高，不知道是否还有投资价值？

　　A：首先，通过中介造假获得南京的购房资格，风险大，南京目前这方面查的还挺严，一旦查到，将要上征信

　　，不建议通过造假等方式获取购房资格。目前南京的落户门槛还是很低的，本科生40岁以下或者研究生或者技能型人才都可以落户南京，可以考虑通过落户获取买房资格。如果你有140万现金，是可以考虑江北投资的，因为你对时间没有要求，投资一些目前还不成熟但未来规划好的区域，升值潜力更大，比如江北核心区、高新区等。目前南京还在限价，因此此时购入是有一定的优势的。Q：世茂荣里属于江北核心区吗？未来规划的配套如何？有增值空间大吗？

　　A：江北新区官网发出了《 南京江北新区核心片区规划（2018-2030）环境影响评价第一次公示》文件，其中，涉及江北核心区的范围，江北新区核心片区，共由江北新区NJJBd010、NJJBd030、NJJBd040以及NJJBe030四个控详单元组成。这四个单元，分别代表16.1平方公里的江北新区中心区、纬七路隧道口两侧、青奥体育公园板块，以及三桥板块商务中心。

　　江北新区核心片区，规划范围东至滨江大道—长江，南至虎桥路，西至沿山大道—七里桥北路—浦珠南路—宁合高速—浦乌路，北至定向河路—浦东路，总面积51.14平方千米。

　　荣里不是核心区，属于核心区外围，离核心区就隔着一条街，未来的配套主要是享受江北核心区的规划利好，增值空间还是有的，只要是核心区房子在涨价，荣里就业会跟着涨价。不过荣里靠近高架，购买需谨慎。

　　A：自2017年8月1日，对个人取得的拆迁安置房的持有年限，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来判定

　　。所以您这种情况还不符合上市条件。Q：去年离婚带两个孩子，南京户口。名下现有一套房，如果卖掉后还清，再购买首套房首付几成？

　　A：如果您卖掉仅有的一套房，您有商业记录的情况下（曾经使用商业买过房），再购买首套房时需要首付5成。

　　A：在没有的情况下，可以通过在产权证上更名的方式（先加上女方的名字，然后办理男方除名）改成女方的名字，需要少量的手续费，不用缴纳契税、增值税、个税，如果有的情况下，需要征得银行的同意才能进行产权证更名。

　　A：万江共和新城离江北核心区较近，旁边就是澳林广场，但是在售的项目在高架边上，可能会有噪音。大华锦绣时代距离天润城地铁站约15分钟步行路程，距离核心区较远，周边有弘阳广场等商业配套，但是项目周边都是老小区离南钢也近，单从区位上来看，两个项目都不是地铁盘，要看您的工作区域在哪，才能更好地衡量项目位置优劣，从升值空间角度；两个项目都只适合自住，不适合纯投资。

　　A：据了解，金地自在城每一期的户型会稍微有所区别，要看您具体想买多大的，小区环境的话一期是做的最好的，如果买88户型的，8期做的比较好，目前金地自在城80几平的户型总价在210万-220万左右，具体还需要您去现场看您喜欢哪个户型。更多疑难杂症可以咨询365明星房博士