注意！南京一批豪宅马上就开价格要涨……

注意！南京一批豪宅马上就开价格要涨……本站　　从河西南新盘分布图中可看出，在今年板块内的新盘供货量还是十分充足的

　　从河西南新盘分布图中可看出，在今年板块内的新盘供货量还是十分充足的。在本月河西南新盘中金茂府即将加推，纯新盘江宸府将要公开城市展厅，保利河西南G114也曝出最新节点动作...

　　河西金茂府即将加推！预计将在本月底或3月初加推二期，均价预计略微上涨！该消息已和置业顾问核实过，并表示消息属实。

　　金茂府二期户型有三种，分别为约155㎡、190㎡、230㎡，此次加推的约155㎡是该项目中最小的户型，总价889万起（此次单价略微上调），也是步入金茂府的“基础门槛”。

　　前期已推出1、2、5、6号楼，全装修前期均价约5.56万/㎡，另有3800元/㎡装修包，总价约889万起，首付8成（价格仅供参考），目前该项目还有前期剩余少量底跃在售。

　　3800元/㎡的装修包内含一线国际品牌，厨房三件套选用博世，水槽为铂浪高，橱柜是博洛尼，主卫选用劳芬智能马桶、双台盆；水龙头则是高仪，浴缸选用唯宝（以上品牌仅供参考，或将选用同等档次品牌，具体以实际交付为准）。

　　此次开盘结束后，项目仅剩3#，约190㎡的户型，对于想入手金茂府的买房人来说，机会并不多了。

　　项目即将公开华采天地城市展厅，预计一次性推完所有房源，预计3月10日开工，拟竣工时间2024年3月10日。

　　项目体量并不大，只有2栋30F高层住宅，建筑面积约143-198㎡，其中标准户型为143、198㎡，共约180户，两梯两户，将打造一个宽境寰幕大宅。

　　江宸府含包放风价约5.3万/㎡，预计总价约757-1049万（最终价格以销许为准），首付预计8成。

　　该项目联合颐居共同开发，售楼处将设在河西中颐和源璟处，预计3-4月进场，预计5月开放样板间（具体以官方为准）。

　　项目未来将打造6栋21F-32F高层住宅，预计2022年9月18日约定开工，2024年9月18日拟竣工交付，毛坯限价44440元/㎡。

　　河西中现在有4大新盘可售，其中，河西中长江华府、颐和源璟预计月底加推收官房源，海玥花园加推时间待定，高力璟华府还有前期部分房源在售。

　　此次开盘户型建面约142㎡，前期销许均价约5.8万/㎡，另有约5000元/㎡升级装修包，总价约900万，8成首付约720万。

　　颐和源璟预计月底加推最后2栋楼，前期销许均价57600元/㎡，约184套房源，面积段为144㎡、188㎡。

　　目前在河西中的地段，除了颐和源璟外，还有海玥花园和高力璟华府，但其他两个项目的起步面积分别是约240㎡和约155㎡。

　　颐和源璟也是目前河西中，入手门槛较低的项目，海玥花园对买房人的流动资金要求较高，而高力璟华府因一次性推出所有房源后，在去化了一段时间，好楼层的房源已被定完。

　　对于考虑河西中的买房人，可以关注下颐和源璟，从图中可看，此次加推的1#都是约143㎡的房源，能上车的几率还是比较大的。

　　目前河西中还有高力璟华府在售。项目主力在售1、2号楼，建筑面积约155、170㎡，销许均价58999元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资613万，项目预计2024年3月底交付。

　　此外还有海玥花园还有房源待推出，加推计划待定。前期开盘户型面积约240、300、330、540㎡，销许均价63711元/㎡，首付8成，验资1000万，另有5500元/㎡升级装修包可选，预计2023年交付。

　　目前江心洲的新盘暂无新动态，有江心印、璞境前期开盘未售完的房源在售，仁恒江湾世纪加推时间待定。

　　而纯新盘有去年土拍的奥体建设江心洲G71地块、江苏水利G72、栖霞建设江心洲G118地块，三盘规划均已出炉，预计将在今年上市。

　　目前在售3、12号楼，共125套房源，建筑面积约140、180㎡，销许均价42852元/㎡，首付5成，验资255万元，预计2023年12月底交付。

　　项目主力在3号楼，建筑面积约143、165㎡全装修收官房源，销许均价49987元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。

　　项目无须验资即可前往售楼处看房，目前首付最低5成，350万起，项目预计2023年6月底交付。