我卖了南京一套房赚了220万

我卖了南京一套房赚了220万本站　　很多人想去大城市发展，却因为大城市的房价而止步

　　很多人想去大城市发展，却因为大城市的房价而止步。而有些人却卖了大城市的房子，回老家小城市定居，我就是后者。

　　2011年，已经是我来南京的第3个年头。眼看着身边的同事和朋友，一个个陆续买了房，一向不喜欢被束缚的我，竟然也有点小失落。

　　接下来，看房、下定金、付首付、签合同，一气呵成。我们在南京河西，买下了一套113平米的房子，总价230万。

　　我们在这套房子里住了5年，5年间发生了很多事：我和男友领证结婚，我们的孩子出生，远在老家的母亲生病住院，疼爱我的奶奶过世……

　　那些留在老家的表兄妹们，不仅买了房买了车，日子过得红红火火，最为难得的是，他们可以随时回家看望父母。

　　而我，一年只能回家两三次。虽然在南京也有房，但是工作一直不见起色，老公虽然有过调薪，但经常要熬夜加班……这么多年，我们的存款还是四位数。

　　2017年初，我所在的小区均价已经涨到近4万，我们选择在这个时候卖掉了房子。这套113平米的房子，我们卖了450万，赚了220万！

　　这样过了一段时间，一次偶然机会，听亲戚说想找人一起在县城拿地，然后盖楼卖房。用我们那边的话讲，叫作“炒地皮”。

　　几个人一起投资拿地，然后建楼房，房子建好之后按投入的资金比例分配房子和商铺。房子和商铺到手后，你要自住或者卖掉都随你。

　　因为亲戚资金不够，已经找了好几个人一起入股，我从南京回来，自然知道这几年房地产的火爆态势，于是我也投了一些钱进去。

　　按照协议，楼房盖好以后，我可以分到7套宽敞3居室，3个商铺。我粗略算了一下，这些房子到手，差不多值500万。

　　然后，我打算用其中一个商铺开小型超市，其余商铺租出去，等超市生意好了，再把另外两个商铺收回来，自己开分店。房子自己留3套，剩下的都卖掉，这样下来，日子肯定会越过越红火……

　　很多朋友问我，为什么突然要卖掉南京的房子？他们觉得按照这个趋势，房价只涨不跌。但是，在我看来，房子虽然还有可能升值，但如果永远不卖房子的话，那房价是涨是跌跟我有什么没关系呢？

　　卖掉南京的房子回到老家生活，是我这么多年来心心念念的事情，如今终于如愿，我还有什么理由不知足呢？

　　2007年，家里帮我在苏州买了一套86平米带阁楼的二手房。受不了房子渗水，我在2009年把房子卖掉。

　　2011年，因工作调动我来到南京，苏州、南京来回跑了几年，太辛苦，2014年决定在公司附近买套房。当时江北均价9500元左右，我感觉这里不错，加上首付款有限就在江北买下一套两居室一手现房，然后装修住了进去。

　　这一年，房价开始直线上涨。最初看的的一个楼盘270平米的平层，当时是尾盘，单价9500元左右，我和朋友一起看下来感觉价格还能接受，想买在一起做邻居，结果只有二楼和顶楼，朋友感觉二楼太矮，顶楼也热，犹豫了几天再去看就没了。

　　后面看了家附近一个小区的二期联排，当时就觉得很不错，但是碍于总价太高就没放心上。直到有一天售楼处打我电话说，有套现房尾房客户首付凑不出来要退掉，让我去看。

　　我和朋友去看了，四室两厅，300平米，户型、位置、单价什么的都还不错，只是总价比较高，但只有这一套，朋友是南京本地人，房子什么也不缺，就让给我了。

　　不过当时我手上只有二十几万现金，南京自住的一套房也不是说卖就能马上卖出去，何况卖了还要租房住，老婆正怀孕不是很方便，首付还缺100多万。

　　售楼处要求10天内凑齐首付，我记得当时是16年6月份快过端午节了，我把要买房的信息告诉我爸妈，让他们看看能不能给我借点首付，可是没有借到。

　　在我急得一筹莫展的时候，我的那个本地朋友和我姑父，二话不说把首付款给我凑齐了，心里别提有多感激了。

　　2017年5月，我的联排装修好了。9月份，我把之前住的两居室挂了出去，当时的价格远远高于16年6月的价格。很多人劝我，房价正在涨，再过一年肯定能卖个更好的价钱。

　　但是，我始终坚信李嘉诚的理论：不赚最后一个铜板。见好就收，在合适的时间做合适的事情，结果总不会令人失望。基于此，我果断以170万抛掉了这套房，还清了所有的借款。

　　18年年初，我们全家搬进新房，一家人住在了大房子里，终于有了家的感觉。现在我这套联排价值680万，很多人都说我赚到了……

　　我今年32岁，家里原来有一套大房子，五室三厅，楼上40平米，楼下124平米。我有两个小孩，一个哥哥，一个妹妹。父母就我一个孩子，所以跟我们住在一起。

　　南京和很多城市一样，小学和初中按学区划分，孩子上学实行就近入学的原则。因此，学区房自然成了香饽饽。在南京，有一句话很多家长肯定都听过，那就是“让孩子赢在起跑线上”。

　　眼看着哥哥上了幼儿园，妹妹再过两年也要上学，我开始为他们上学考虑，打算在孩子上小学之前，置换一套学区房。

　　虽然很多朋友都说，孩子学习成绩好不好，关键在个人，学校好不好是其次，但我还是相信，好的学校对孩子的帮助会更大一些。

　　个人比较中意南京市金陵小学（仙林湖校区）和南师附中仙林分校小学部，因此就看这两所学校的学区房。

　　今年3月份，我和老公在中介那里留下意向信息，坐等来电。可是，一晃到了6月，中介压根没打来电话。情急之下，我打过去问中介，谁料中介说，学区房十平米的还能找到，我要130平米以上的就比较少。

　　7月的一天，我在公司午休，电话突然响了起来，我一看是中介的电话，心里明白，这次有房了。第二天我和老公急急忙忙赶去看房，房子在一楼，有3个大房间，够宽敞，但光线不太好，一楼可能会发潮，所以就犹豫了一下没有定。

　　第二天再打电话过去的时候，被告知房子已经卖掉了，我心里那叫一个后悔啊，万万没想到学区房有这么火爆。有了这次的经验教训，我决定下次看好就下手。

　　自从上次看房后，转眼到了7月末，房子依旧没有消息。8月初，中介告诉我，有套房别人急着套现，要我赶紧买。

　　我开着车风风火火的赶到现场，看了房子，还是上次那个小区，不过这次是另一栋的5楼，户型一模一样，134平米，3室2厅2卫，总价380多万。我二话没说，立马要了。

　　但是，我们名下已经有一套房，虽然早就结清，可再买就是二套，首付也要5成，那就是190万。我们手头只有二三十万，这么一大笔钱一下子去哪里凑？只有把现在的房子卖了，才能填上这个缺口。

　　我们火急火燎的把房子挂出去，考虑到房子面积大，如果价格高估计更加无人问津，所以我们把价格压低了一些，套现换房。最终，164平米的房子以170万卖了出去。

　　亲戚们都说我傻，原来那么舒服的大房子换了一套“老破旧”的小房。但是，在我看来，换掉房子可以让孩子进入不错的学校，这就很值了。孩子是我们的希望，投资任何东西都比不上投资孩子！

　　我在南京城东有一套房。买房那会孩子刚出生，总觉得有一套房才能给他一个好的生活环境，所以咬咬牙就买下了。

　　还着月供，我想象着住进新家的情景，心里特别甜。谁料，孩子11个月的时候，明显和同龄孩子有很大的区别，不会翻身，站立不稳，撕纸片等精细动作更无法完成。

　　我们赶紧带他去医院检查，结果出来后，全家人都傻了眼，脑瘫！我无论如何都不敢相信这个事实，又带孩子去上海医院检查，可是诊断结果还是一样！

　　这两年，我们基本在南京和上海之间往返。因为给孩子治病，花掉了不少钱。但是，治疗效果却十分微小。

　　看着白白胖胖的孩子，我心里非常难过，这么漂亮的一个孩子，为什么会患上这种病？我不知道还要治疗多久，他才能像正常人一样独立行走，我也不知道还要花多少钱，他的病才会有起色，但是只要我活着，就要为孩子治病，就要为他负责。

　　我父母都是双职工，他们退休后给我在南京城南买了一套房，当时房价九千七，不过在那个时候，这个价格也不低。

　　父母一心认为，房子给我买好了，我只要有份稳定的工作，然后娶妻生子，这一生就了。但是，我不这么认为。我觉得人生需要折腾，平静的湖面添点水花才会美。

　　2013年的时候，我大学毕业，一心想要做点什么。当时，微信是新生事物，却很受欢迎，这让我看到了商机。我当时想开一家微信代运营公司，不过钱不够，我就把房子卖了。

　　卖房之后，我被父母说成做事太冲动、不顾后果，但我觉得自己并没有做错。房子在那里只是一套房，但是同样的钱拿来创业，可以给我带来更多收入，也有更多挑战和机会，那为什么要留着这套房子呢？

　　我身边有些年轻人过着这样的生活：家里有五六套拆迁房，然后卖掉一套置换另一套，过几年再抛掉几套，再买……在炒房的路上乐此不疲。

　　但我一直觉得房子不是致富的手段，很多人赶上了房地产的一波红利，就想靠房子去赚余生的最大财富，我觉得很可悲。

　　用经济利益来权衡的话，我确实赔了本。但是，奋斗这么多年，我练就了强大的内心，积累了不少经验，充实了自己的阅历，这些都是我的财富。

　　如果让我再选择一次，我依然会选择卖房创业！我不喜欢靠房子去生活，这样对社会没有任何价值，人活着就要折腾，这才不负此生。

　　@卧底小和尚：09年在明发滨江新城买了第一套房子，17年买了一套85平米的，18年卖了滨江新城房子买了拉萨小学的学区房。

　　@终雨：15年想换房，家里不同意，错过了河西24000的时代，16年直线，眼看房价一路上涨，房源紧张，不敢冒险，开始看二手房，各种不满意，最终还是选了新房，买房路上心好累。

　　@那谁你别走：老家是安徽农村的，12年结婚，14年老婆怀孕，15年年初在江宁花了自己几年积蓄40万首付买了一套小两房。老房子小蜗居住着不习惯，17年6月卖掉后在镇江投资一套房子，18年年初出售掉，房子的差价加上自己手上的积蓄70万，又在南京回到了起点。

　　孩子要上幼儿园了，鉴于当下利息高、首付高、有过记录，果断把手上的积蓄全拿出来付70万贷60万，在琅琊路小学入手一套好的学区房，至此南京8年的积蓄又被房子收割走了，唉，说出来全是泪！

　　@海盗公主殿下：09年第一套房，当时毕业第二年，虽然是土著但是家庭也不宽裕，父母之前一直觉得女孩子不用买房，再加上胆子也不大，首付了估计有六成买了个小房子；14年初第二套房，当时第一个娃出生，为了照顾孩子方便，在离公司近的地方入了一套，首付了成，回头看看，默默的骂自己一句傻x；17年第三套房，为了孩子上小学，这次算是想清楚的，公积金贷足了70万。接下来估计就是改善需求了，卖两套换一套大的之类的，以后再看吧。

　　@樱吹雪：03年父母出资买的城北期房，房产证写了我名字；06年拿房住了几年， 出租两年卖了；13年买的学区房老破旧，一步到位的三房，重新收拾下，离学校超级近，接送挺方便；16年买商铺，人家急卖价格不错，收租管理省心；17年全家举债买城北大四房，得房率、户型超级棒，通透已装修。以后孩子大了搬过去住，接下来给银行打工25年～

　　@殇城：由于工作原因，准备把南京房子卖了去苏州置换。1套城南小公寓，1套城东学区小三房，都不满2年……

　　@1891266139：2003年城北某小区2400元/平米，买了套79平米的房子，2009年卖出；2006年投资公寓（最失败），5400元/平米，买了套53平米房，2015年卖出；2009年买城南某小区9000元/平米，买了92平米，自住；2015年老城区投资学区房，买了100+60平米的房子，出租中，房贷已快清零。一个外地打工仔……

　　@xinhuafeng：楼市，房产的瞬间暴利，让很多人迷失方向，专心工作、努力创业、勤劳致富等传统观念，一次次被打翻在地。

　　@chnjnche：有了俩娃，为了改善，买房的想法在2017年的年初开始有了，我只喜欢一手的，看了5家楼盘，最终买了万悦城。

　　@王者：我比较幸运啦！06年在南京买了第一套房，至今陆续共买了4套房，哈哈哈，不要羡慕，已经坐在家里吃房租了！

　　房子看多了就会发现每套房子都有你看中的地方，也有你不满意之处，十全十美的房子是没有的，就是有，也轮不到你。什么是好房子？就是你垫起脚能够得着的房子，对你来说就是最好的房子——共勉！